Programmes LMNP dans les Bouches-du-Rhône

Investir en LMNP dans les Bouches-du-Rhône

Vous souhaitez investir en LMNP dans les Bouches-du-Rhône ? Retrouvez ici nos programmes LMNP, avec pour chacun les lots libres, les prix et les conditions de l'investissement.

Côté résidences gérées, vous trouverez dans les Bouches-du-Rhône des programmes en résidence étudiante, ehpad, résidence de tourisme, résidence senior et résidence d'affaires.

Les secteurs les plus recherchés : Marseille, Aix-en-Provence et Istres.

Quel type de résidence LMNP choisir dans les Bouches-du-Rhône ?

Résidence étudiante dans les Bouches-du-Rhône

Dans ce secteur, les résidences étudiantes s'adressent aux étudiants des établissements d'enseignement supérieur voisins, qui cherchent un logement meublé, équipé et proche des transports. Voir les programmes en résidence étudiante dans les Bouches-du-Rhône

EHPAD dans les Bouches-du-Rhône

Dans ce secteur, les établissements pour personnes âgées dépendantes répondent aux besoins d'un bassin de population vieillissant, en lien avec les acteurs de santé locaux. Voir les programmes en EHPAD dans les Bouches-du-Rhône

Résidence de tourisme dans les Bouches-du-Rhône

Dans ce secteur, les résidences de tourisme accueillent une clientèle de loisirs attirée par l'attractivité touristique locale, en haute saison comme sur les ailes de saison. Voir les programmes en résidence de tourisme dans les Bouches-du-Rhône

Résidence senior dans les Bouches-du-Rhône

Dans ce secteur, les résidences seniors visent des retraités autonomes attachés à leur ville, qui recherchent un logement adapté, des services et la proximité des commerces et des soins. Voir les programmes en résidence senior dans les Bouches-du-Rhône

Résidence d'affaires dans les Bouches-du-Rhône

Dans ce secteur, les résidences d'affaires répondent aux besoins des entreprises locales et des professionnels en mission, à proximité des pôles d'emploi et des transports. Voir les programmes en résidence d'affaires dans les Bouches-du-Rhône

Pourquoi investir en LMNP dans le neuf ?

Le statut LMNP permet de percevoir des loyers de location meublée faiblement fiscalisés : au régime réel, l'amortissement du bien (hors terrain) et du mobilier, ajouté aux charges déductibles, absorbe tout ou partie des loyers pendant de nombreuses années. Dans le neuf, vous bénéficiez en plus de frais de notaire réduits, des garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) et d'une performance énergétique conforme aux dernières normes.

En résidence gérée (étudiante, senior, tourisme, affaires, EHPAD), le bail commercial signé avec l'exploitant encadre le versement des loyers (leur paiement dépend de la solidité de l'exploitant) et permet, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d'acquisition.