Les Jardins d'Elia à La Ciotat
Programme à La Ciotat (13600), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- La Ciotat
- Livraison
- T3 2029
- Lots
- 48
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Normes
- RT2012
- Équipements
- Local à vélosPompe à chaleur
Lots disponibles (19)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01B2.02 | Appartements neufs | T2 | 34.04 m² | 238 500 € | ||
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| 01A1.13 | Appartements neufs | T2 | 35.71 m² | 267 500 € | ||
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| 01B2.22 | Appartements neufs | T2 | 36.55 m² | 274 500 € | ||
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| 01A2.01 | Appartements neufs | T2 | 37.62 m² | 270 500 € | ||
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| 01A2.21 | Appartements neufs | T2 | 39.35 m² | 282 500 € | ||
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| 01B1.14 | Appartements neufs | T2 | 40.44 m² | 279 500 € | ||
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| 01B1.15 | Appartements neufs | T2 | 41.2 m² | 282 500 € | ||
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| 01A1.21 | Appartements neufs | T3 | 57.89 m² | 408 000 € | ||
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| 01A1.12 | Appartements neufs | T3 | 58.6 m² | 376 000 € | ||
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| 01B1.12 | Appartements neufs | T3 | 59.4 m² | 404 000 € | ||
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| 01B1.11 | Appartements neufs | T3 | 61.64 m² | 395 000 € | ||
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| 01B2.01 | Appartements neufs | T3 | 62.34 m² | 409 000 € | ||
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| 01B1.23 | Appartements neufs | T3 | 63.97 m² | 416 000 € | ||
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| 01A2.14 | Appartements neufs | T3 | 64.68 m² | 432 000 € | ||
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| 01B2.03 | Appartements neufs | T3 | 64.17 m² | 426 000 € | ||
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| 01B2.23 | Appartements neufs | T3 | 64.4 m² | 408 000 € | ||
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| 01A2.22 | Appartements neufs | T4 | 78.97 m² | 511 000 € | ||
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| 01B2.11 | Appartements neufs | T4 | 78.29 m² | 492 000 € | ||
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| 01B1.04 | Appartements neufs | T4 | 83.29 m² | 497 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Les Jardins d’Elia, programme LMNP à La Ciotat
Le programme Les Jardins d’Elia, éligible au statut LMNP, est implanté à La Ciotat (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d’Azur). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Les Jardins d’Elia
Présentation
Les Jardins d’Elia propose des appartements neufs construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Pompe à chaleur. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à La Ciotat (13600).
- La résidence compte au total 48 logements.
- Livraison prévue en 2029.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à La Ciotat ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
La Ciotat, un secteur porteur pour la location meublée
La Ciotat (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d’Azur) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Les Jardins d’Elia constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à La Ciotat. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.