Question 1

Quels types de résidences LMNP trouve-t-on dans les Bouches-du-Rhône ?

Accepted Answer

En plus des appartements neufs à louer meublés, on trouve dans les Bouches-du-Rhône des résidences gérées : résidence étudiante, ehpad, résidence de tourisme, résidence senior et résidence d'affaires. Chaque type de résidence a son propre profil de locataires, de loyers et de gestion.

Question 2

Quel budget pour investir en LMNP dans les Bouches-du-Rhône ?

Accepted Answer

Les lots disponibles dans les Bouches-du-Rhône démarrent à 51 400 € TTC. En résidence gérée, la TVA peut être récupérée sous conditions, ce qui réduit d'autant le prix de revient.

Question 3

Où investir en LMNP autour de Bouches-du-Rhône ?

Accepted Answer

À proximité, d'autres secteurs proposent des programmes LMNP : Alpes-de-Haute-Provence, Vaucluse, Var, Alpes-Maritimes et Hautes-Alpes.

Question 4

Quelle fiscalité pour un investissement LMNP ?

Accepted Answer

Les loyers de location meublée sont imposés dans la catégorie des BIC. Au régime réel, l'amortissement du bien et du mobilier et la déduction des charges permettent de réduire fortement, voire d'annuler, l'imposition des loyers pendant de nombreuses années.

Programmes LMNP dans les Bouches-du-Rhône

Tous les programmes LMNP dans les Bouches-du-Rhône - page 6

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