Programmes LMNP à Aix-en-Provence

Investir en LMNP à Aix-en-Provence

Le marché de la location meublée à Aix-en-Provence offre de belles opportunités pour investir sous le statut LMNP. Chaque fiche détaille les lots libres, les prix et les conditions de l'investissement.

Côté résidences gérées, vous trouverez à Aix-en-Provence des programmes en résidence étudiante, résidence de tourisme et résidence d'affaires.

Retrouvez aussi tous nos programmes LMNP dans les Bouches-du-Rhône.

Quel type de résidence LMNP choisir à Aix-en-Provence ?

Résidence étudiante à Aix-en-Provence

Dans ce secteur, les résidences étudiantes s'adressent aux étudiants des établissements d'enseignement supérieur voisins, qui cherchent un logement meublé, équipé et proche des transports. Voir les programmes en résidence étudiante à Aix-en-Provence

Résidence de tourisme à Aix-en-Provence

Dans ce secteur, les résidences de tourisme accueillent une clientèle de loisirs attirée par l'attractivité touristique locale, en haute saison comme sur les ailes de saison. Voir les programmes en résidence de tourisme à Aix-en-Provence

Résidence d'affaires à Aix-en-Provence

Dans ce secteur, les résidences d'affaires répondent aux besoins des entreprises locales et des professionnels en mission, à proximité des pôles d'emploi et des transports. Voir les programmes en résidence d'affaires à Aix-en-Provence

LMNP neuf : ce qu'il faut savoir

Le statut LMNP permet de percevoir des loyers de location meublée faiblement fiscalisés : au régime réel, l'amortissement du bien (hors terrain) et du mobilier, ajouté aux charges déductibles, absorbe tout ou partie des loyers pendant de nombreuses années. Dans le neuf, vous bénéficiez en plus de frais de notaire réduits, des garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) et d'une performance énergétique conforme aux dernières normes.

En résidence gérée (étudiante, senior, tourisme, affaires, EHPAD), le bail commercial signé avec l'exploitant encadre le versement des loyers (leur paiement dépend de la solidité de l'exploitant) et permet, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d'acquisition.