Esprit Marina à Port-de-Bouc
Programme à Port-de-Bouc (13110), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Port-de-Bouc
- Livraison
- T1 2029
- Lots
- 33
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduitePTZ
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (33)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B405 | Appartements neufs | T2 | 41.03 m² |
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| B503 | Appartements neufs | T2 | 41.03 m² |
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| B206 | Appartements neufs | T2 | 41.03 m² |
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| B102 | Appartements neufs | T2 | 42.4 m² |
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| B202 | Appartements neufs | T2 | 42.4 m² |
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| B302 | Appartements neufs | T2 | 42.4 m² |
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| B401 | Appartements neufs | T2 | 42.4 m² |
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| C104 | Appartements neufs | T2 | 42.69 m² |
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| C204 | Appartements neufs | T2 | 42.69 m² |
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| C304 | Appartements neufs | T2 | 42.69 m² |
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| C404 | Appartements neufs | T2 | 42.69 m² |
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| B103 | Appartements neufs | T2 | 43.6 m² |
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| B203 | Appartements neufs | T2 | 43.6 m² |
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| B303 | Appartements neufs | T2 | 43.6 m² |
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| B402 | Appartements neufs | T2 | 43.6 m² |
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| B105 | Appartements neufs | T3 | 57.84 m² |
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| B404 | Appartements neufs | T3 | 57.84 m² |
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| B502 | Appartements neufs | T3 | 57.42 m² |
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| C002 | Appartements neufs | T3 | 60.88 m² |
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| C202 | Appartements neufs | T3 | 60.97 m² |
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| B104 | Appartements neufs | T3 | 65.66 m² |
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| B204 | Appartements neufs | T3 | 65.66 m² |
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| B304 | Appartements neufs | T3 | 65.66 m² |
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| B403 | Appartements neufs | T3 | 65.66 m² |
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| C103 | Appartements neufs | T3 | 65.85 m² |
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| C203 | Appartements neufs | T3 | 65.85 m² |
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| B001 | Appartements neufs | T3 | 67.16 m² |
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| B101 | Appartements neufs | T3 | 69.96 m² |
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| B201 | Appartements neufs | T3 | 69.96 m² |
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| B301 | Appartements neufs | T3 | 69.9 m² |
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| A502 | Appartements neufs | T4 | 68.7 m² |
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| C001 | Appartements neufs | T4 | 81.74 m² |
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| C201 | Appartements neufs | T4 | 81.74 m² |
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Esprit Marina, programme LMNP à Port-de-Bouc
À Port-de-Bouc, en Provence-Alpes-Côte d’Azur, le programme Esprit Marina ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Esprit Marina
Présentation
Le programme Esprit Marina se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Port-de-Bouc (13110).
- La résidence compte au total 33 logements.
- Livraison prévue en 2029.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Port-de-Bouc ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Port-de-Bouc, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Port-de-Bouc (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d’Azur), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Esprit Marina constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Port-de-Bouc. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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