Programmes LMNP en Auvergne-Rhône-Alpes

Investir en LMNP en Auvergne-Rhône-Alpes

En Auvergne-Rhône-Alpes, LMNP Conseil sélectionne des programmes immobiliers éligibles au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), mis à jour plusieurs fois par semaine avec les lots réellement disponibles.

Côté résidences gérées, vous trouverez en Auvergne-Rhône-Alpes des programmes en résidence étudiante, résidence de tourisme, résidence d'affaires, résidence senior et ehpad.

Les départements les plus recherchés : Rhône, Haute-Savoie et Isère.

Quel type de résidence LMNP choisir en Auvergne-Rhône-Alpes ?

Résidence étudiante en Auvergne-Rhône-Alpes

Dans ce secteur, les résidences étudiantes s'adressent aux étudiants des établissements d'enseignement supérieur voisins, qui cherchent un logement meublé, équipé et proche des transports. Voir les programmes en résidence étudiante en Auvergne-Rhône-Alpes

Résidence de tourisme en Auvergne-Rhône-Alpes

Dans ce secteur, les résidences de tourisme accueillent une clientèle de loisirs attirée par l'attractivité touristique locale, en haute saison comme sur les ailes de saison. Voir les programmes en résidence de tourisme en Auvergne-Rhône-Alpes

Résidence d'affaires en Auvergne-Rhône-Alpes

Dans ce secteur, les résidences d'affaires répondent aux besoins des entreprises locales et des professionnels en mission, à proximité des pôles d'emploi et des transports. Voir les programmes en résidence d'affaires en Auvergne-Rhône-Alpes

Résidence senior en Auvergne-Rhône-Alpes

Dans ce secteur, les résidences seniors visent des retraités autonomes attachés à leur ville, qui recherchent un logement adapté, des services et la proximité des commerces et des soins. Voir les programmes en résidence senior en Auvergne-Rhône-Alpes

EHPAD en Auvergne-Rhône-Alpes

Dans ce secteur, les établissements pour personnes âgées dépendantes répondent aux besoins d'un bassin de population vieillissant, en lien avec les acteurs de santé locaux. Voir les programmes en EHPAD en Auvergne-Rhône-Alpes

Les atouts du LMNP dans le neuf

Le statut LMNP permet de percevoir des loyers de location meublée faiblement fiscalisés : au régime réel, l'amortissement du bien (hors terrain) et du mobilier, ajouté aux charges déductibles, absorbe tout ou partie des loyers pendant de nombreuses années. Dans le neuf, vous bénéficiez en plus de frais de notaire réduits, des garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) et d'une performance énergétique conforme aux dernières normes.

En résidence gérée (étudiante, senior, tourisme, affaires, EHPAD), le bail commercial signé avec l'exploitant encadre le versement des loyers (leur paiement dépend de la solidité de l'exploitant) et permet, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d'acquisition.