GENEVE PARC 2 à Annemasse
Programme à Annemasse (74100), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsLocaux commerciaux
Le programme en bref
- Ville
- Annemasse
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 58
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- Local à vélosAscenseurVolets roulants motorisés
Lots disponibles (20)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C01 | Locaux commerciaux | T0 | - | 90 000 € | ||
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| C02 | Locaux commerciaux | T0 | - | 342 000 € | ||
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| C03 | Locaux commerciaux | T0 | - | 330 000 € | ||
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| C04 | Locaux commerciaux | T0 | - | 282 000 € | ||
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| C05 | Locaux commerciaux | T0 | - | 354 000 € | ||
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| C06 | Locaux commerciaux | T0 | - | 102 000 € | ||
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| 2302 | Appartements neufs | T2 | 50.55 m² | 276 900 € | ||
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| 2502 | Appartements neufs | T2 | 50.52 m² | 282 900 € | ||
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| 1703 | Appartements neufs | T3 | 60.17 m² | 325 900 € | ||
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| 1403 | Appartements neufs | T3 | 67.72 m² | 312 900 € | ||
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| 1503 | Appartements neufs | T3 | 67.69 m² | 315 900 € | ||
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| 2301 | Appartements neufs | T3 | 67.32 m² | 297 900 € | ||
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| 2401 | Appartements neufs | T3 | 67.32 m² | 312 900 € | ||
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| 2501 | Appartements neufs | T3 | 67.32 m² | 315 900 € | ||
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| 2403 | Appartements neufs | T4 | 77.2 m² | 372 900 € | ||
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| 2503 | Appartements neufs | T4 | 77.2 m² | 375 900 € | ||
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| 2603 | Appartements neufs | T4 | 77.2 m² | 378 900 € | ||
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| 2303 prix remisé | Appartements neufs | T4 | 77.2 m² | 342 900 € | ||
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| 1404 | Appartements neufs | T4 | 80.94 m² | 386 900 € | ||
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| 1504 | Appartements neufs | T4 | 80.94 m² | 390 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Geneve Parc 2 : investir en LMNP à Annemasse
À Annemasse, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme Geneve Parc 2 ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Geneve Parc 2
Présentation
Le programme Geneve Parc 2 se compose d’appartements neufs et locaux commerciaux construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Ascenseur et Volets roulants motorisés. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Annemasse (74100).
- La résidence compte au total 58 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Annemasse ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Annemasse, un secteur porteur pour la location meublée
Annemasse (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Geneve Parc 2 constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Annemasse. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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