Vice Versa à Annemasse
Programme à Annemasse (74100), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Annemasse
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 23
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduitePTZ
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Local à vélos
Lots disponibles (14)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 211 | Appartements neufs | T2 | 44.19 m² |
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| 231 | Appartements neufs | T2 | 44.19 m² |
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| 241 | Appartements neufs | T2 | 44.19 m² |
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| 213 | Appartements neufs | T3 | 60.61 m² |
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| 233 | Appartements neufs | T3 | 60.61 m² |
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| 243 | Appartements neufs | T3 | 60.61 m² |
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| 104 | Appartements neufs | T3 | 63.53 m² |
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| 212 | Appartements neufs | T3 | 63.4 m² |
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| 222 | Appartements neufs | T3 | 63.4 m² |
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| 232 | Appartements neufs | T3 | 63.4 m² |
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| 242 | Appartements neufs | T3 | 63.4 m² |
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| 103 | Appartements neufs | T3 | 64.44 m² |
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| 111 | Appartements neufs | T3 | 64.44 m² |
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| 252 | Appartements neufs | T4 | 90.06 m² |
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Annemasse : le programme Vice Versa
Vice Versa est un programme immobilier situé à Annemasse (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Vice Versa
Présentation
Le programme Vice Versa se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Annemasse (74100).
- La résidence compte au total 23 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Annemasse ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Annemasse, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Annemasse (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Pour aller plus loin sur Vice Versa et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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