Programmes LMNP en Savoie
Découvrez nos programmes éligibles au statut LMNP en Savoie : résidences gérées et appartements à louer meublés, avec les lots disponibles mis à jour en continu.
Villes en Savoie
Challes-les-Eaux
4 programmes
Aime-la-Plagne
3 programmes
Aix-les-Bains
2 programmes
Bourg-Saint-Maurice
2 programmes
Chambéry
2 programmes
Cognin
2 programmes
Champagny-en-Vanoise
1 programme
Fontcouverte-la-Toussuire
1 programme
La Plagne Tarentaise
1 programme
Le Bourget-du-Lac
1 programme
Les Belleville
1 programme
Notre-Dame-de-Bellecombe
1 programme
Tous les programmes LMNP en Savoie
Résidence d'affaires
Investir en LMNP en Savoie
Vous souhaitez investir en LMNP en Savoie ? Retrouvez ici nos programmes LMNP, avec pour chacun les lots libres, les prix et les conditions de l'investissement.
Côté résidences gérées, vous trouverez en Savoie des programmes en résidence de tourisme et résidence d'affaires.
Les secteurs les plus recherchés : Challes-les-Eaux, Aime-la-Plagne et Aix-les-Bains.
Quel type de résidence LMNP choisir en Savoie ?
Résidence de tourisme en Savoie
Dans ce secteur, les résidences de tourisme accueillent une clientèle de loisirs attirée par l'attractivité touristique locale, en haute saison comme sur les ailes de saison. Voir les programmes en résidence de tourisme en Savoie
Résidence d'affaires en Savoie
Dans ce secteur, les résidences d'affaires répondent aux besoins des entreprises locales et des professionnels en mission, à proximité des pôles d'emploi et des transports. Voir les programmes en résidence d'affaires en Savoie
Pourquoi investir en LMNP dans le neuf ?
Le statut LMNP permet de percevoir des loyers de location meublée faiblement fiscalisés : au régime réel, l'amortissement du bien (hors terrain) et du mobilier, ajouté aux charges déductibles, absorbe tout ou partie des loyers pendant de nombreuses années. Dans le neuf, vous bénéficiez en plus de frais de notaire réduits, des garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) et d'une performance énergétique conforme aux dernières normes.
En résidence gérée (étudiante, senior, tourisme, affaires, EHPAD), le bail commercial signé avec l'exploitant encadre le versement des loyers (leur paiement dépend de la solidité de l'exploitant) et permet, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d'acquisition.
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Questions fréquentes
Quels types de résidences LMNP trouve-t-on en Savoie ?
En plus des appartements neufs à louer meublés, on trouve en Savoie des résidences gérées : résidence de tourisme et résidence d'affaires. Chaque type de résidence a son propre profil de locataires, de loyers et de gestion.
Quel budget pour investir en LMNP en Savoie ?
Les lots disponibles en Savoie démarrent à 133 680 € TTC. En résidence gérée, la TVA peut être récupérée sous conditions, ce qui réduit d'autant le prix de revient.
Où investir en LMNP autour de Savoie ?
À proximité, d'autres secteurs proposent des programmes LMNP : Isère, Haute-Savoie, Ain, Rhône et Drôme.
Quelle fiscalité pour un investissement LMNP ?
Les loyers de location meublée sont imposés dans la catégorie des BIC. Au régime réel, l'amortissement du bien et du mobilier et la déduction des charges permettent de réduire fortement, voire d'annuler, l'imposition des loyers pendant de nombreuses années.