LES DEMEURES DE GAÏA à Cognin
Programme à Cognin (73160), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Cognin
- Livraison
- Livré
- Lots
- 7
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- NF logementRE2020
Lots disponibles (5)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| E3102 | Appartements neufs | T4 | 94.9 m² | 325 000 € | ||
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| A402 | Appartements neufs | T5 | 97.2 m² | 350 000 € | ||
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| C404 | Appartements neufs | T5 | 107.3 m² | 410 000 € | ||
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| D501 | Appartements neufs | T5 | 108 m² | 460 000 € | ||
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| A501 | Appartements neufs | T5 | 109.1 m² | 430 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Les Demeures de Gaïa, programme LMNP à Cognin
À Cognin, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme Les Demeures de Gaïa ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Les Demeures de Gaïa
Présentation
Les Demeures de Gaïa propose des appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Cognin (73160).
- La résidence compte au total 7 logements.
- Livré en 2000.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Cognin ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Cognin, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Cognin (Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Les Demeures de Gaïa constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Cognin. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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