LE BERKELEY à Challes-les-Eaux
Programme à Challes-les-Eaux (73190), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Challes-les-Eaux
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 12
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPDroit CommunLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- NF logementRE2020
Lots disponibles (12)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06 | Appartements neufs | T1 | 18.46 m² | 133 900 € | ||
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| 08 | Appartements neufs | T1 | 18.46 m² | 133 900 € | ||
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| 09 | Appartements neufs | T1 | 18.22 m² | 133 900 € | ||
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| 12 | Appartements neufs | T1 | 18.22 m² | 133 900 € | ||
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| 27 | Appartements neufs | T2 | 32.97 m² | 219 900 € | ||
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| 28 | Appartements neufs | T2 | 32.97 m² | 219 900 € | ||
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| 34 | Appartements neufs | T2 | 32.51 m² | 218 900 € | ||
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| 11 | Appartements neufs | T2 | 33.24 m² | 216 900 € | ||
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| 30 | Appartements neufs | T2 | 33.91 m² | 219 900 € | ||
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| 31 | Appartements neufs | T2 | 33.49 m² | 218 900 € | ||
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| 10 | Appartements neufs | T2 | 34.11 m² | 217 900 € | ||
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| 33 | Appartements neufs | T2 | 41.64 m² | 227 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Challes-les-Eaux : le programme Le Berkeley
Le programme Le Berkeley, éligible au statut LMNP, est implanté à Challes-les-Eaux (Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Le Berkeley
Présentation
À Challes-les-Eaux, Le Berkeley rassemble des appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Challes-les-Eaux (73190).
- La résidence compte au total 12 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Challes-les-Eaux ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Challes-les-Eaux, un secteur porteur pour la location meublée
Challes-les-Eaux (Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Le Berkeley et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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