ILÔSENS à Challes-les-Eaux
Programme à Challes-les-Eaux (73190), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Challes-les-Eaux
- Livraison
- T1 2027
- Lots
- 32
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPBRSJeanbrun
- Normes
- NF logementRE2020
Lots disponibles (5)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| D501 | Appartements neufs | T4 | 79.74 m² | 520 000 € | ||
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| E501 | Appartements neufs | T4 | 85.2 m² | 540 000 € | ||
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| A401 | Appartements neufs | T4 | 107.2 m² | 680 000 € | ||
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| B004 | Appartements neufs | T5 | 98.01 m² | 480 000 € | ||
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| B005 | Appartements neufs | T5 | 117.15 m² | 514 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Ilôsens, programme LMNP à Challes-les-Eaux
À Challes-les-Eaux, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme Ilôsens ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Ilôsens
Présentation
Ilôsens propose des appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Challes-les-Eaux (73190).
- La résidence compte au total 32 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Challes-les-Eaux ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Challes-les-Eaux, un secteur porteur pour la location meublée
Challes-les-Eaux (Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Ilôsens constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Challes-les-Eaux. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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