Tilia à Vénissieux
Programme à Vénissieux (69200), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Vénissieux
- Livraison
- T3 2029
- Lots
- 61
- Statut
- Avant-Première
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA nominale
- Équipements
- Local à vélosParking en sous-sol sécuriséPompe à chaleurBorne de recharge pour voiture électrique
Lots disponibles (36)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01A001 | Appartements neufs | T1 | 24.95 m² | 139 000 € | ||
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| 01A006 | Appartements neufs | T2 | 37 m² | 170 760 € | ||
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| 01A105 | Appartements neufs | T2 | 37.15 m² | 182 000 € | ||
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| 01A002 | Appartements neufs | T2 | 37.55 m² | 173 098 € | ||
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| 01A201 | Appartements neufs | T2 | 37.55 m² | 185 000 € | ||
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| 01A205 | Appartements neufs | T2 | 37.15 m² | 187 000 € | ||
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| 01A305 | Appartements neufs | T2 | 37.15 m² | 192 000 € | ||
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| 01A401 | Appartements neufs | T2 | 37.55 m² | 195 000 € | ||
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| 01A005 | Appartements neufs | T2 | 38.7 m² | 178 198 € | ||
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| 01A304 | Appartements neufs | T2 | 38.7 m² | 194 000 € | ||
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| 01A104 | Appartements neufs | T2 | 38.7 m² | 178 198 € | ||
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| 01A204 | Appartements neufs | T2 | 38.7 m² | 189 000 € | ||
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| 01A301 | Appartements neufs | T2 | 38.55 m² | 189 000 € | ||
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| 01A007 | Appartements neufs | T2 | 40.8 m² | 190 737 € | ||
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| 01A503 | Appartements neufs | T2 | 40.2 m² | 199 900 € | ||
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| 01A106 | Appartements neufs | T2 | 41.15 m² | 192 224 € | ||
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| 01A206 | Appartements neufs | T2 | 41.15 m² | 192 224 € | ||
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| 01A306 | Appartements neufs | T2 | 41.15 m² | 192 200 € | ||
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| 01A405 | Appartements neufs | T2 | 41.15 m² | 192 114 € | ||
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| 01A404 | Appartements neufs | T3 | 54.3 m² | 261 848 € | ||
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| 01A501 | Appartements neufs | T3 | 57.5 m² | 295 972 € | ||
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| 01A107 | Appartements neufs | T3 | 58.25 m² | 268 673 € | ||
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| 01A307 | Appartements neufs | T3 | 58.25 m² | 280 047 € | ||
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| 01A207 | Appartements neufs | T3 | 58.25 m² | 273 223 € | ||
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| 01A402 | Appartements neufs | T3 | 58.95 m² | 288 009 € | ||
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| 01A004 | Appartements neufs | T3 | 61 m² | 274 360 € | ||
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| 01A103 | Appartements neufs | T3 | 61 m² | 278 910 € | ||
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| 01A303 | Appartements neufs | T3 | 61 m² | 288 009 € | ||
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| 01A203 | Appartements neufs | T3 | 61 m² | 285 735 € | ||
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| 01A003 | Appartements neufs | T3 | 64.35 m² | 280 047 € | ||
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| 01A102 | Appartements neufs | T3 | 64.35 m² | 284 597 € | ||
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| 01A202 | Appartements neufs | T3 | 64.35 m² | 291 422 € | ||
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| 01A302 | Appartements neufs | T3 | 64.35 m² | 293 697 € | ||
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| 01A406 | Appartements neufs | T3 | 66.85 m² | 307 346 € | ||
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| 01A403 | Appartements neufs | T4 | 77.6 m² | 326 118 € | ||
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| 01A502 | Appartements neufs | T4 | 83.4 m² | 366 043 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Tilia, programme LMNP à Vénissieux
À Vénissieux, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme Tilia ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Tilia
Présentation
Le programme Tilia se compose d’appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Parking en sous-sol sécurisé, Pompe à chaleur et Borne de recharge pour voiture électrique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Vénissieux (69200).
- La résidence compte au total 61 logements.
- Livraison prévue en 2029.
- Le programme est proposé en avant-première.
Pourquoi investir en LMNP à Vénissieux ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Vénissieux, un secteur porteur pour la location meublée
Vénissieux (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Vénissieux : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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