My Campus Clermont-Ferrand - Rabanesse

My Campus Clermont-Ferrand – Rabanesse : investir en LMNP en résidence étudiante à Clermont-Ferrand

À Clermont-Ferrand, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme My Campus Clermont-Ferrand – Rabanesse permet d’investir en LMNP géré en résidence étudiante. Le propriétaire confie son logement à un gestionnaire via un bail commercial et perçoit des loyers meublés peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme My Campus Clermont-Ferrand – Rabanesse

Présentation

À Clermont-Ferrand, My Campus Clermont-Ferrand – Rabanesse rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos, Toiture végétalisée, Espace de coworking et Laverie connectée. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Type de résidence : Résidence étudiante (LMNP géré).
• Le programme se situe à Clermont-Ferrand (63000).
• La résidence compte au total 45 logements.
• Livraison prévue en 2028.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence étudiante

Investir en résidence étudiante, c’est miser sur une demande qui se renouvelle chaque année. My Campus Clermont-Ferrand – Rabanesse propose des logements meublés pensés pour les étudiants, exploités par un gestionnaire qui prend en charge la commercialisation, l’entrée et la sortie des locataires, et l’entretien courant de la résidence.

Les atouts du LMNP en résidence étudiante

• Une demande étudiante structurellement forte, alimentée chaque année par une nouvelle promotion
• Des logements meublés compacts, adaptés aux besoins des étudiants et aux budgets des familles
• Un investissement « clé en main », confié à un gestionnaire professionnel via un bail commercial
• Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
• Un bien et un mobilier amortissables, pour réduire la base imposable des loyers perçus
• Une TVA potentiellement récupérable sous conditions, un point à vérifier avec votre conseiller

Clermont-Ferrand, un emplacement stratégique pour une résidence étudiante

Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes) attire chaque année des étudiants à la recherche d’un logement proche de leur établissement et des transports, un atout clé pour le taux d’occupation d’une résidence étudiante.

Investir en LMNP géré avec méthode

Le LMNP géré répond à des règles précises : bail commercial, conditions de récupération de la TVA, seuils de recettes, amortissement du bien et du mobilier. Mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine, en portant une attention particulière au gestionnaire de la résidence.

Pour aller plus loin sur My Campus Clermont-Ferrand – Rabanesse et le LMNP en résidence étudiante, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous le bail, le gestionnaire, la fiscalité et le montage financier de ce projet.

Investir en résidence étudiante à Clermont-Ferrand

Investir en résidence étudiante en LMNP, c'est acquérir un studio ou un T1 meublé neuf au sein d'une résidence gérée par un exploitant spécialisé, qui vous verse un loyer prévu par bail commercial. Vous profitez de la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle sans gérer vous-même les locataires.

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