Résidence étudiante
Le Clos du Parc à Clermont-Ferrand
Programme à Clermont-Ferrand (63000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Clermont-Ferrand
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 50
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Normes
- RE2020Biodivercity
- Équipements
- Local à vélosEspace de coworkingJardin partagéParking en sous-sol sécuriséBorne de recharge pour voiture électrique
Lots disponibles (34)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01F102 | Appartements neufs | T1 | 28.45 m² | 131 900 € | ||
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| 01F202 | Appartements neufs | T1 | 28.45 m² | 135 900 € | ||
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| 01F502 | Appartements neufs | T1 | 28.45 m² | 144 900 € | ||
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| 01F302 | Appartements neufs | T1 | 28.45 m² | 138 900 € | ||
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| 01F402 | Appartements neufs | T1 | 28.45 m² | 141 900 € | ||
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| 01F005 | Appartements neufs | T1 | 35.6 m² | 149 900 € | ||
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| 01F105 | Appartements neufs | T2 | 39.05 m² | 158 900 € | ||
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| 01F003 | Appartements neufs | T2 | 39.05 m² | 154 900 € | ||
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| 01F505 | Appartements neufs | T2 | 39.05 m² | 172 900 € | ||
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| 01F604 | Appartements neufs | T2 | 39.05 m² | 175 900 € | ||
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| 01F405 | Appartements neufs | T2 | 39.05 m² | 169 900 € | ||
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| 01F704 | Appartements neufs | T2 | 39.05 m² | 178 900 € | ||
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| 01F205 | Appartements neufs | T2 | 39.05 m² | 162 900 € | ||
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| 01F305 | Appartements neufs | T2 | 39.05 m² | 166 900 € | ||
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| 01F002 | Appartements neufs | T2 | 45.05 m² | 179 900 € | ||
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| 01F004 | Appartements neufs | T2 | 45.2 m² | 183 900 € | ||
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| 01F605 | Appartements neufs | T2 | 45.4 m² | 198 900 € | ||
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| 01F404 | Appartements neufs | T2 | 45.05 m² | 192 900 € | ||
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| 01F204 | Appartements neufs | T2 | 45.05 m² | 185 900 € | ||
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| 01F603 | Appartements neufs | T2 | 45.05 m² | 197 900 € | ||
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| 01F406 | Appartements neufs | T2 | 45.4 m² | 195 900 € | ||
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| 01F206 | Appartements neufs | T2 | 45.4 m² | 191 900 € | ||
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| 01F101 | Appartements neufs | T3 | 64.55 m² | 249 900 € | ||
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| 01F201 | Appartements neufs | T3 | 64.55 m² | 252 900 € | ||
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| 01F401 | Appartements neufs | T3 | 64.55 m² | 258 900 € | ||
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| 01F501 | Appartements neufs | T3 | 64.55 m² | 261 900 € | ||
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| 01F804 | Appartements neufs | T3 | 64.95 m² | 279 900 € | ||
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| 01F103 | Appartements neufs | T3 | 67.15 m² | 249 900 € | ||
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| 01F403 | Appartements neufs | T3 | 67.15 m² | 260 900 € | ||
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| 01F503 | Appartements neufs | T3 | 67.15 m² | 264 900 € | ||
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| 01F203 | Appartements neufs | T3 | 67.15 m² | 252 900 € | ||
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| 01F001 | Appartements neufs | T4 | 85.7 m² | 349 900 € | ||
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| 01F702 | Appartements neufs | T4 | 86.35 m² | 359 900 € | ||
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| 01F602 | Appartements neufs | T4 | 86.35 m² | 356 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Le Clos du Parc, programme LMNP à Clermont-Ferrand
Le Clos du Parc est un programme immobilier situé à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Le Clos du Parc
Présentation
Le programme Le Clos du Parc se compose d’appartements neufs construits selon les normes RE2020 et Biodivercity pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Espace de coworking, Jardin partagé, Parking en sous-sol sécurisé et Borne de recharge pour voiture électrique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Clermont-Ferrand (63000).
- La résidence compte au total 50 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Clermont-Ferrand ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Clermont-Ferrand, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Pour aller plus loin sur Le Clos du Parc et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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