Twenty Campus République 2 à Clermont-Ferrand

Twenty Campus République 2 : investir en LMNP en résidence étudiante à Clermont-Ferrand

À Clermont-Ferrand, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme Twenty Campus République 2 permet d’investir en LMNP géré en résidence étudiante. Le propriétaire confie son logement à un gestionnaire via un bail commercial et perçoit des loyers meublés peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme Twenty Campus République 2

Présentation

À Clermont-Ferrand, Twenty Campus République 2 rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Type de résidence : Résidence étudiante (LMNP géré).
• Le programme se situe à Clermont-Ferrand (63100).
• Ce programme ne compte qu’un seul logement.
• Livré en 2026.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence étudiante

Investir en résidence étudiante, c’est miser sur une demande qui se renouvelle chaque année. Twenty Campus République 2 propose des logements meublés pensés pour les étudiants, exploités par un gestionnaire qui prend en charge la commercialisation, l’entrée et la sortie des locataires, et l’entretien courant de la résidence.

Les atouts du LMNP en résidence étudiante

• Une demande étudiante structurellement forte, alimentée chaque année par une nouvelle promotion
• Des logements meublés compacts, adaptés aux besoins des étudiants et aux budgets des familles
• Un bail commercial signé avec le gestionnaire, qui verse les loyers selon les conditions prévues au bail
• Une gestion entièrement déléguée : recherche des occupants, entretien courant et services sont assurés par l’exploitant
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers
• La possibilité, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition

Clermont-Ferrand, un emplacement stratégique pour une résidence étudiante

Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes) attire chaque année des étudiants à la recherche d’un logement proche de leur établissement et des transports, un atout clé pour le taux d’occupation d’une résidence étudiante.

Investir en LMNP géré avec méthode

Le LMNP géré répond à des règles précises : bail commercial, conditions de récupération de la TVA, seuils de recettes, amortissement du bien et du mobilier. Mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine, en portant une attention particulière au gestionnaire de la résidence.

Twenty Campus République 2 constitue une opportunité pour investir en résidence étudiante à Clermont-Ferrand. Contactez-nous pour étudier ce projet, son bail commercial et sa fiscalité avec un conseiller.

Investir en résidence étudiante à Clermont-Ferrand

Investir en résidence étudiante en LMNP, c'est acquérir un studio ou un T1 meublé neuf au sein d'une résidence gérée par un exploitant spécialisé, qui vous verse un loyer prévu par bail commercial. Vous profitez de la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle sans gérer vous-même les locataires.

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