Résidence étudiante
LE QUARTZ à Clermont-Ferrand
Programme à Clermont-Ferrand (63000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Clermont-Ferrand
- Livraison
- T1 2027
- Lots
- 6
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
Lots disponibles (6)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1262 | Appartements neufs | T1 | 28.7 m² | 140 000 € | ||
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| 1253 | Appartements neufs | T1 | 31.3 m² | 143 000 € | ||
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| 1245 | Appartements neufs | T2 | 41 m² | 171 000 € | ||
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| 1264 | Appartements neufs | T2 | 41 m² | 174 000 € | ||
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| 1265 | Appartements neufs | T2 | 41 m² | 189 000 € | ||
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| 1271 | Appartements neufs | T3 | 58.4 m² | 277 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Clermont-Ferrand : le programme Le Quartz
Le Quartz est un programme immobilier situé à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Le Quartz
Présentation
À Clermont-Ferrand, Le Quartz rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Clermont-Ferrand (63000).
- La résidence compte au total 6 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Clermont-Ferrand ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Clermont-Ferrand, un secteur porteur pour la location meublée
Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Clermont-Ferrand : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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