Le Clos de la Chartreuse*** à Aix-en-Provence

Le Clos de la Chartreuse*** : investir en LMNP en résidence de tourisme à Aix-en-Provence

Le Clos de la Chartreuse*** est une résidence de tourisme située à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d’Azur), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Exploitée par un gestionnaire spécialisé dans le cadre d’un bail commercial, elle permet d’investir en location meublée sans avoir à gérer soi-même les locataires.

Le programme Le Clos de la Chartreuse***

Présentation

Le programme Le Clos de la Chartreuse*** se compose d’appartements neufs. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Type de résidence : Résidence de tourisme (LMNP géré).
• Le programme se situe à Aix-en-Provence (13090).
• La résidence compte au total 12 logements.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence de tourisme

Investir en résidence de tourisme, c’est se positionner sur l’attractivité d’une destination. À Aix-en-Provence, Le Clos de la Chartreuse*** est exploité par un gestionnaire qui assure la commercialisation et l’accueil des vacanciers ; selon les termes du bail, le propriétaire peut parfois se réserver des périodes d’occupation personnelle.

Les atouts du LMNP en résidence de tourisme

• Un marché porté par l’attractivité touristique de la destination
• Une clientèle de vacanciers à la recherche de logements meublés équipés, avec services hôteliers
• Un bail commercial signé avec le gestionnaire, qui verse les loyers selon les conditions prévues au bail
• Une gestion entièrement déléguée : recherche des occupants, entretien courant et services sont assurés par l’exploitant
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers
• La possibilité, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition

Aix-en-Provence, un emplacement stratégique pour une résidence de tourisme

Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d’Azur) bénéficie d’un attrait touristique qui soutient la fréquentation d’une résidence de tourisme, élément clé de la performance de l’exploitation.

Investir en LMNP géré avec méthode

En LMNP géré, la solidité du projet repose en grande partie sur le gestionnaire : son expérience, sa santé financière et les clauses du bail commercial (durée, révision des loyers, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement) méritent une analyse attentive avant tout engagement. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette étude.

Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs meublés sans contrainte de gestion à Aix-en-Provence : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.

Investir en résidence de tourisme à Aix-en-Provence

La résidence de tourisme propose des appartements meublés loués à la semaine ou à la nuitée à une clientèle de vacanciers, dans des stations balnéaires, de montagne ou des villes touristiques. En LMNP, l'exploitant vous loue le bien par bail commercial et assure toute la gestion.

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