Campus Créatif 5 à Rennes

Campus Créatif 5, résidence étudiante en LMNP à Rennes

Campus Créatif 5 est une résidence étudiante située à Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Exploitée par un gestionnaire spécialisé dans le cadre d’un bail commercial, elle permet d’investir en location meublée sans avoir à gérer soi-même les locataires.

Le programme Campus Créatif 5

Présentation

À Rennes, Campus Créatif 5 rassemble des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Toiture végétalisée et Panneaux photovoltaïques. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Type de résidence : Résidence étudiante (LMNP géré).
• Le programme se situe à Rennes (35000).
• La résidence compte au total 67 logements.
• Livraison prévue en 2027.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence étudiante

Une résidence étudiante propose des logements meublés, prêts à vivre, souvent complétés d’espaces communs et de services (laverie, salle de travail, accueil). À Rennes, Campus Créatif 5 répond à un besoin récurrent : chaque rentrée, des étudiants recherchent un logement proche de leur lieu d’études, dans un marché où l’offre dédiée reste limitée.

Les atouts du LMNP en résidence étudiante

• Une demande étudiante structurellement forte, alimentée chaque année par une nouvelle promotion
• Des logements meublés compacts, adaptés aux besoins des étudiants et aux budgets des familles
• Un investissement « clé en main », confié à un gestionnaire professionnel via un bail commercial
• Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
• Un bien et un mobilier amortissables, pour réduire la base imposable des loyers perçus
• Une TVA potentiellement récupérable sous conditions, un point à vérifier avec votre conseiller

Rennes, un emplacement stratégique pour une résidence étudiante

Pour une résidence étudiante, l’accès aux établissements d’enseignement, aux transports et à la vie de quartier est déterminant : Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne) offre ce cadre recherché par les étudiants et leurs familles.

Investir en LMNP géré avec méthode

Le LMNP géré répond à des règles précises : bail commercial, conditions de récupération de la TVA, seuils de recettes, amortissement du bien et du mobilier. Mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine, en portant une attention particulière au gestionnaire de la résidence.

Pour aller plus loin sur Campus Créatif 5 et le LMNP en résidence étudiante, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous le bail, le gestionnaire, la fiscalité et le montage financier de ce projet.

Investir en résidence étudiante à Rennes

Investir en résidence étudiante en LMNP, c'est acquérir un studio ou un T1 meublé neuf au sein d'une résidence gérée par un exploitant spécialisé, qui vous verse un loyer prévu par bail commercial. Vous profitez de la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle sans gérer vous-même les locataires.

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