Programmes LMNP en Ille-et-Vilaine

Investir en LMNP en Ille-et-Vilaine

Le marché de la location meublée en Ille-et-Vilaine offre de belles opportunités pour investir sous le statut LMNP. Chaque fiche détaille les lots libres, les prix et les conditions de l'investissement.

Côté résidences gérées, vous trouverez en Ille-et-Vilaine des programmes en résidence étudiante, résidence senior, résidence de tourisme et résidence d'affaires.

Les secteurs les plus recherchés : Rennes, Pleurtuit et Saint-Malo.

Quel type de résidence LMNP choisir en Ille-et-Vilaine ?

Résidence étudiante en Ille-et-Vilaine

Dans ce secteur, les résidences étudiantes s'adressent aux étudiants des établissements d'enseignement supérieur voisins, qui cherchent un logement meublé, équipé et proche des transports. Voir les programmes en résidence étudiante en Ille-et-Vilaine

Résidence senior en Ille-et-Vilaine

Dans ce secteur, les résidences seniors visent des retraités autonomes attachés à leur ville, qui recherchent un logement adapté, des services et la proximité des commerces et des soins. Voir les programmes en résidence senior en Ille-et-Vilaine

Résidence de tourisme en Ille-et-Vilaine

Dans ce secteur, les résidences de tourisme accueillent une clientèle de loisirs attirée par l'attractivité touristique locale, en haute saison comme sur les ailes de saison. Voir les programmes en résidence de tourisme en Ille-et-Vilaine

Résidence d'affaires en Ille-et-Vilaine

Dans ce secteur, les résidences d'affaires répondent aux besoins des entreprises locales et des professionnels en mission, à proximité des pôles d'emploi et des transports. Voir les programmes en résidence d'affaires en Ille-et-Vilaine

Pourquoi investir en LMNP dans le neuf ?

Le statut LMNP permet de percevoir des loyers de location meublée faiblement fiscalisés : au régime réel, l'amortissement du bien (hors terrain) et du mobilier, ajouté aux charges déductibles, absorbe tout ou partie des loyers pendant de nombreuses années. Dans le neuf, vous bénéficiez en plus de frais de notaire réduits, des garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) et d'une performance énergétique conforme aux dernières normes.

En résidence gérée (étudiante, senior, tourisme, affaires, EHPAD), le bail commercial signé avec l'exploitant encadre le versement des loyers (leur paiement dépend de la solidité de l'exploitant) et permet, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d'acquisition.