Les Terrasses de l'Adoration à Rennes

Investir en LMNP à Rennes : le programme Les Terrasses de l’Adoration

À Rennes, en Bretagne, le programme Les Terrasses de l’Adoration ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.

Le programme Les Terrasses de l’Adoration

Présentation

À Rennes, Les Terrasses de l’Adoration rassemble des appartements neufs construits selon les normes RE2020 et Biodivercity pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Ascenseur, Parking en sous-sol sécurisé et Borne de recharge pour voiture électrique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Rennes (35000).
• La résidence compte au total 26 logements.
• Livraison prévue en 2029.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Rennes ?

• Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
• Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
• Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
• Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée

Rennes, un secteur porteur pour la location meublée

Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.

Pour aller plus loin sur Les Terrasses de l’Adoration et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.