Résidence étudiante
ELISA GARDEN à Rennes
Programme à Rennes (35200), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsLocaux commerciaux
Le programme en bref
- Ville
- Rennes
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 45
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPDroit CommunLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélosAscenseur
Lots disponibles (17)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| COMMERCE 1 | Locaux commerciaux | - | 169 m² | 422 432 € | ||
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| B26 | Appartements neufs | T1 | 30.76 m² |
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| A19 | Appartements neufs | T2 | 39.86 m² |
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| A22 | Appartements neufs | T2 | 39.86 m² |
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| A12 | Appartements neufs | T2 | 41.91 m² |
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| A16 | Appartements neufs | T2 | 41.94 m² |
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| A09 | Appartements neufs | T2 | 42.25 m² |
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| A13 | Appartements neufs | T2 | 42.25 m² |
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| B31 | Appartements neufs | T2 | 42.98 m² |
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| B37 | Appartements neufs | T2 | 42.98 m² |
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| B41 | Appartements neufs | T2 | 42.98 m² |
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| B42 | Appartements neufs | T2 | 42.98 m² |
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| A14 | Appartements neufs | T3 | 60.96 m² |
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| B34 | Appartements neufs | T3 | 65.84 m² |
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| B40 | Appartements neufs | T4 | 86.66 m² |
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| B44 | Appartements neufs | T4 | 86.31 m² |
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| B45 | Appartements neufs | T4 | 86.31 m² |
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Elisa Garden, programme LMNP à Rennes
Elisa Garden est un programme immobilier situé à Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Elisa Garden
Présentation
Elisa Garden propose des appartements neufs et locaux commerciaux construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos et Ascenseur. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Rennes (35200).
- La résidence compte au total 45 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Rennes ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Rennes, un secteur porteur pour la location meublée
Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Pour aller plus loin sur Elisa Garden et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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