Résidence d'affaires
Résidence d'affaires LMNP dans les Pays de la Loire : nos programmes
Une clientèle de professionnels en déplacement, présente toute l'année. Découvrez nos programmes LMNP en résidence d'affaires dans les Pays de la Loire.
Départements avec des programmes en résidence d'affaires dans les Pays de la Loire
Programmes en résidence d'affaires dans les Pays de la Loire
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Investir en résidence d'affaires dans les Pays de la Loire
Investir en résidence d'affaires dans les Pays de la Loire, c'est cibler des professionnels en déplacement dans un marché local identifié. Dans ce secteur, les résidences d'affaires répondent aux besoins des entreprises locales et des professionnels en mission, à proximité des pôles d'emploi et des transports.
Les secteurs les plus recherchés : Loire-Atlantique, Vendée et Maine-et-Loire.
Les résidences d'affaires (ou apparthôtels) accueillent des cadres, consultants, stagiaires et salariés en mission pour quelques nuits ou quelques mois. Situées près des gares, des quartiers d'affaires et des pôles d'emploi, elles offrent une occupation régulière, peu dépendante des saisons.
Comment fonctionne l'investissement ?
Vous achetez un studio ou un deux-pièces meublé neuf, loué à l'exploitant via un bail commercial de longue durée. Celui-ci commercialise les séjours et vous verse un loyer. Au régime réel LMNP, l'amortissement du bien et du mobilier et la déduction des charges limitent fortement l'imposition.
Bien choisir son programme en résidence d'affaires dans les Pays de la Loire
Le dynamisme économique du bassin d'emploi, la desserte (gare, aéroport, transports), la concurrence hôtelière locale et la solidité de l'exploitant sont les critères clés. Vérifiez également la répartition des charges prévue au bail.
Autres types de résidences dans les Pays de la Loire
Résidence étudiante
Une demande locative structurellement supérieure à l'offre dans les villes universitaires. Dès 60 080 € TTC Voir les programmesRésidence senior
Un marché porté par le vieillissement de la population et la demande de services. Dès 93 200 € TTC Voir les programmesRésidence de tourisme
Un investissement dans les destinations touristiques, avec une occupation personnelle possible. Dès 46 360 € TTC Voir les programmesEHPAD
Un placement de long terme adossé à un besoin médico-social croissant. Dès 114 160 € TTC Voir les programmesÉlargir la recherche
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Questions fréquentes
Quel budget pour investir en résidence d'affaires dans les Pays de la Loire ?
Les lots disponibles en résidence d'affaires dans les Pays de la Loire démarrent à 56 840 € TTC. La TVA peut être récupérée sous conditions, ce qui réduit d'autant le prix de revient.
Qui loue en résidence d'affaires ?
Des professionnels en déplacement, en mission ou en formation, pour quelques nuits à plusieurs mois. L'investisseur, lui, loue son bien à l'exploitant par bail commercial.
La résidence d'affaires est-elle saisonnière ?
Beaucoup moins que le tourisme : l'activité est portée par les déplacements professionnels, réguliers tout au long de l'année.
Quelle fiscalité ?
Les loyers relèvent du LMNP (BIC). Le régime réel permet d'amortir le bien et le mobilier et de déduire les charges. Les amortissements déduits sont toutefois réintégrés dans la plus-value à la revente.