Talmont-Saint-Hilaire
Programme en résidence d'affaires à Talmont-Saint-Hilaire (85440), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Livraison
- T2 2026
- Lots
- 96
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
- Équipements
- Salle de fitness
Lots disponibles (21)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 028 | Appartements neufs | T2 | 40.2 m² | 207 480 € | ||
|
||||||
| 112 | Appartements neufs | T2 | 40.8 m² | 207 480 € | ||
|
||||||
| 016 | Appartements neufs | T2 | 43.2 m² | 211 080 € | ||
|
||||||
| 006 | Appartements neufs | T2 | 43.5 m² | 212 280 € | ||
|
||||||
| 209 | Appartements neufs | T2 | 43.5 m² | 211 080 € | ||
|
||||||
| 001 | Appartements neufs | T2 | 46.8 m² | 215 880 € | ||
|
||||||
| 101 | Appartements neufs | T2 | 46.8 m² | 214 680 € | ||
|
||||||
| 003 | Appartements neufs | T2 | 48.6 m² | 221 880 € | ||
|
||||||
| 206 | Appartements neufs | T2 | 48.6 m² | 221 880 € | ||
|
||||||
| 002 | Appartements neufs | T2 | 49.1 m² | 223 080 € | ||
|
||||||
| 102 | Appartements neufs | T2 | 49.1 m² | 223 080 € | ||
|
||||||
| 015 | Appartements neufs | T2 | 51.2 m² | 231 480 € | ||
|
||||||
| 222 | Appartements neufs | T2 | 52.4 m² | 235 080 € | ||
|
||||||
| 118 | Appartements neufs | T2 | 52.4 m² | 233 880 € | ||
|
||||||
| 017 | Appartements neufs | T3 | 48.1 m² | 239 880 € | ||
|
||||||
| 004 | Appartements neufs | T3 | 56 m² | 251 880 € | ||
|
||||||
| 104 | Appartements neufs | T3 | 56 m² | 251 880 € | ||
|
||||||
| 207 | Appartements neufs | T3 | 56.1 m² | 253 080 € | ||
|
||||||
| 019 | Appartements neufs | T3 | 57 m² | 255 480 € | ||
|
||||||
| 122 | Appartements neufs | T3 | 57 m² | 255 480 € | ||
|
||||||
| 226 | Appartements neufs | T3 | 57 m² | 256 680 € | ||
|
||||||
Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Talmont-Saint-Hilaire : investir en LMNP en résidence d’affaires à Talmont-Saint-Hilaire
Le programme Talmont-Saint-Hilaire, implanté à Talmont-Saint-Hilaire (Vendée, Pays de la Loire), est une résidence d’affaires éligible au statut LMNP. Un investissement locatif meublé « clé en main », où l’exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel.
Le programme Talmont-Saint-Hilaire
Présentation
Le programme Talmont-Saint-Hilaire se compose d’appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Salle de fitness. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Type de résidence : Résidence d’affaires (LMNP géré).
- Le programme se situe à Talmont-Saint-Hilaire (85440).
- La résidence compte au total 96 logements.
- Livré en 2026.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence d’affaires
Une résidence d’affaires accueille une clientèle professionnelle en déplacement (missions, formations, mutations) qui recherche un logement meublé, fonctionnel et bien desservi, avec des services de type hôtelier. Talmont-Saint-Hilaire s’adresse à cette demande, exploitée au quotidien par un gestionnaire spécialisé.
Les atouts du LMNP en résidence d’affaires
- Une clientèle professionnelle (déplacements, missions, formations) moins sensible à la saisonnalité
- Des séjours courts et moyens en logements meublés, alternative à l’hôtel classique
- Un investissement « clé en main », confié à un gestionnaire professionnel via un bail commercial
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un bien et un mobilier amortissables, pour réduire la base imposable des loyers perçus
- Une TVA potentiellement récupérable sous conditions, un point à vérifier avec votre conseiller
Talmont-Saint-Hilaire, un emplacement stratégique pour une résidence d’affaires
Talmont-Saint-Hilaire (Vendée, Pays de la Loire) attire une clientèle professionnelle portée par l’activité économique locale : la proximité des pôles d’affaires et des axes de transport est un atout majeur pour une résidence d’affaires.
Investir en LMNP géré avec méthode
Avant d’investir en résidence d’affaires, il est essentiel d’examiner le bail commercial proposé (durée, loyers, charges à la charge du propriétaire), la qualité de l’exploitant et le choix du régime fiscal (le réel étant le plus souvent retenu pour profiter de l’amortissement). Nos conseillers sont à votre disposition pour étudier ces points avec vous.
Talmont-Saint-Hilaire constitue une opportunité pour investir en résidence d’affaires à Talmont-Saint-Hilaire. Contactez-nous pour étudier ce projet, son bail commercial et sa fiscalité avec un conseiller.
Investir en résidence d'affaires à Talmont-Saint-Hilaire
Les résidences d'affaires (ou apparthôtels) accueillent des cadres, consultants, stagiaires et salariés en mission pour quelques nuits ou quelques mois. Situées près des gares, des quartiers d'affaires et des pôles d'emploi, elles offrent une occupation régulière, peu dépendante des saisons.
Découvrez nos autres programmes en résidence d'affaires à Talmont-Saint-Hilaire et tous nos programmes LMNP à Talmont-Saint-Hilaire.
Autres programmes LMNP à Talmont-Saint-Hilaire
Voir tous les programmes
Continuer votre recherche
Résidence d'affaires
Tous les programmes