Résidence d'affaires
CLOS CHATENAY à Talmont-Saint-Hilaire
Programme à Talmont-Saint-Hilaire (85440), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 74
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPDroit CommunLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélos
Lots disponibles (47)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C45 | Appartements neufs | T2 | 38.87 m² | 197 900 € | ||
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| D56 | Appartements neufs | T2 | 38.87 m² | 197 900 € | ||
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| D65 | Appartements neufs | T2 | 38.87 m² | 198 900 € | ||
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| B23 | Appartements neufs | T2 | 39.1 m² | 198 900 € | ||
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| B25 | Appartements neufs | T2 | 39 m² | 198 900 € | ||
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| B31 | Appartements neufs | T2 | 39.1 m² | 199 900 € | ||
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| B33 | Appartements neufs | T2 | 39 m² | 199 900 € | ||
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| B35 | Appartements neufs | T2 | 39.45 m² | 198 900 € | ||
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| C37 | Appartements neufs | T2 | 39.41 m² | 197 900 € | ||
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| C39 | Appartements neufs | T2 | 39.35 m² | 198 900 € | ||
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| C40 | Appartements neufs | T2 | 39.06 m² | 198 900 € | ||
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| C41 | Appartements neufs | T2 | 39.37 m² | 198 900 € | ||
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| C42 | Appartements neufs | T2 | 39.37 m² | 198 900 € | ||
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| C47 | Appartements neufs | T2 | 39.41 m² | 198 900 € | ||
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| C49 | Appartements neufs | T2 | 39.35 m² | 199 900 € | ||
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| C50 | Appartements neufs | T2 | 39.06 m² | 199 900 € | ||
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| C51 | Appartements neufs | T2 | 39.37 m² | 199 900 € | ||
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| C52 | Appartements neufs | T2 | 39.37 m² | 199 900 € | ||
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| D59 | Appartements neufs | T2 | 39.37 m² | 198 900 € | ||
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| D60 | Appartements neufs | T2 | 39.37 m² | 198 900 € | ||
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| D62 | Appartements neufs | T2 | 39.35 m² | 198 900 € | ||
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| D64 | Appartements neufs | T2 | 39.41 m² | 195 900 € | ||
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| D68 | Appartements neufs | T2 | 39.37 m² | 199 900 € | ||
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| D69 | Appartements neufs | T2 | 39.37 m² | 199 900 € | ||
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| D70 | Appartements neufs | T2 | 39.06 m² | 199 900 € | ||
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| D71 | Appartements neufs | T2 | 39.35 m² | 199 900 € | ||
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| D73 | Appartements neufs | T2 | 39.41 m² | 197 900 € | ||
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| C43 | Appartements neufs | T2 | 41.13 m² | 202 900 € | ||
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| D67 | Appartements neufs | T2 | 41.13 m² | 203 900 € | ||
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| B36 | Appartements neufs | T3 | 52.39 m² | 244 900 € | ||
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| C46 | Appartements neufs | T3 | 56.81 m² | 249 900 € | ||
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| D74 | Appartements neufs | T3 | 56.81 m² | 250 900 € | ||
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| B26 | Appartements neufs | T3 | 58.73 m² | 256 900 € | ||
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| B34 | Appartements neufs | T3 | 58.73 m² | 256 900 € | ||
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| C38 | Appartements neufs | T3 | 58.32 m² | 256 900 € | ||
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| C44 | Appartements neufs | T3 | 58.04 m² | 251 900 € | ||
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| C48 | Appartements neufs | T3 | 58.32 m² | 256 900 € | ||
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| C54 | Appartements neufs | T3 | 58.04 m² | 255 900 € | ||
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| D57 | Appartements neufs | T3 | 58.04 m² | 254 900 € | ||
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| D63 | Appartements neufs | T3 | 58.32 m² | 256 900 € | ||
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| D66 | Appartements neufs | T3 | 58.04 m² | 256 900 € | ||
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| D72 | Appartements neufs | T3 | 58.32 m² | 256 900 € | ||
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| B24 | Appartements neufs | T3 | 59.54 m² | 254 900 € | ||
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| B32 | Appartements neufs | T3 | 59.54 m² | 256 900 € | ||
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| B21 | Appartements neufs | T3 | 60.7 m² | 258 900 € | ||
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| B22 | Appartements neufs | T3 | 60.7 m² | 256 900 € | ||
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| B29 | Appartements neufs | T3 | 60.7 m² | 260 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Clos Chatenay : investir en LMNP à Talmont-Saint-Hilaire
Le programme Clos Chatenay, éligible au statut LMNP, est implanté à Talmont-Saint-Hilaire (Vendée, Pays de la Loire). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Clos Chatenay
Présentation
Clos Chatenay propose des appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone et Local à vélos. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Talmont-Saint-Hilaire (85440).
- La résidence compte au total 74 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Talmont-Saint-Hilaire ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Talmont-Saint-Hilaire, un secteur porteur pour la location meublée
Talmont-Saint-Hilaire (Vendée, Pays de la Loire) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Talmont-Saint-Hilaire : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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