Pornic II

Investir en résidence d’affaires à Pornic : le programme Pornic II

À Pornic, en Pays de la Loire, le programme Pornic II permet d’investir en LMNP géré en résidence d’affaires. Le propriétaire confie son logement à un gestionnaire via un bail commercial et perçoit des loyers meublés peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme Pornic II

Présentation

Pornic II propose des appartements neufs. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.

En bref

• Type de résidence : Résidence d’affaires (LMNP géré).
• Le programme se situe à Pornic (44210).
• Ce programme ne compte qu’un seul logement.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence d’affaires

Une résidence d’affaires accueille une clientèle professionnelle en déplacement (missions, formations, mutations) qui recherche un logement meublé, fonctionnel et bien desservi, avec des services de type hôtelier. Pornic II s’adresse à cette demande, exploitée au quotidien par un gestionnaire spécialisé.

Les atouts du LMNP en résidence d’affaires

• Une clientèle professionnelle (déplacements, missions, formations) moins sensible à la saisonnalité
• Des séjours courts et moyens en logements meublés, alternative à l’hôtel classique
• Aucune gestion locative à assurer : l’exploitant de la résidence s’occupe des occupants et du fonctionnement au quotidien
• Des loyers encadrés par un bail commercial de longue durée
• Des loyers meublés potentiellement peu ou pas imposés grâce à l’amortissement au régime réel
• Une récupération de la TVA envisageable sous conditions, à valider avec un conseiller

Pornic, un emplacement stratégique pour une résidence d’affaires

Pour une résidence d’affaires, la desserte et la proximité des entreprises sont décisives : Pornic (Loire-Atlantique, Pays de la Loire) offre ce cadre recherché par les professionnels en déplacement.

Investir en LMNP géré avec méthode

Avant d’investir en résidence d’affaires, il est essentiel d’examiner le bail commercial proposé (durée, loyers, charges à la charge du propriétaire), la qualité de l’exploitant et le choix du régime fiscal (le réel étant le plus souvent retenu pour profiter de l’amortissement). Nos conseillers sont à votre disposition pour étudier ces points avec vous.

Pour aller plus loin sur Pornic II et le LMNP en résidence d’affaires, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous le bail, le gestionnaire, la fiscalité et le montage financier de ce projet.

Investir en résidence d'affaires à Pornic

Les résidences d'affaires (ou apparthôtels) accueillent des cadres, consultants, stagiaires et salariés en mission pour quelques nuits ou quelques mois. Situées près des gares, des quartiers d'affaires et des pôles d'emploi, elles offrent une occupation régulière, peu dépendante des saisons.

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