Mama Shelter Marseille

Investir en résidence de tourisme à Marseille : le programme Mama Shelter Marseille

À Marseille, en Provence-Alpes-Côte d’Azur, le programme Mama Shelter Marseille permet d’investir en LMNP géré en résidence de tourisme. Le propriétaire confie son logement à un gestionnaire via un bail commercial et perçoit des loyers meublés peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme Mama Shelter Marseille

Présentation

Mama Shelter Marseille propose des appartements neufs. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.

En bref

• Type de résidence : Résidence de tourisme (LMNP géré).
• Le programme se situe à Marseille (13006).
• Ce programme ne compte qu’un seul logement.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence de tourisme

Investir en résidence de tourisme, c’est se positionner sur l’attractivité d’une destination. À Marseille, Mama Shelter Marseille est exploité par un gestionnaire qui assure la commercialisation et l’accueil des vacanciers ; selon les termes du bail, le propriétaire peut parfois se réserver des périodes d’occupation personnelle.

Les atouts du LMNP en résidence de tourisme

• Un marché porté par l’attractivité touristique de la destination
• Une clientèle de vacanciers à la recherche de logements meublés équipés, avec services hôteliers
• Un bail commercial signé avec le gestionnaire, qui verse les loyers selon les conditions prévues au bail
• Une gestion entièrement déléguée : recherche des occupants, entretien courant et services sont assurés par l’exploitant
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers
• La possibilité, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition

Marseille, un emplacement stratégique pour une résidence de tourisme

Marseille (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d’Azur) bénéficie d’un attrait touristique qui soutient la fréquentation d’une résidence de tourisme, élément clé de la performance de l’exploitation.

Investir en LMNP géré avec méthode

En LMNP géré, la solidité du projet repose en grande partie sur le gestionnaire : son expérience, sa santé financière et les clauses du bail commercial (durée, révision des loyers, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement) méritent une analyse attentive avant tout engagement. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette étude.

Pour aller plus loin sur Mama Shelter Marseille et le LMNP en résidence de tourisme, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous le bail, le gestionnaire, la fiscalité et le montage financier de ce projet.

Investir en résidence de tourisme à Marseille

La résidence de tourisme propose des appartements meublés loués à la semaine ou à la nuitée à une clientèle de vacanciers, dans des stations balnéaires, de montagne ou des villes touristiques. En LMNP, l'exploitant vous loue le bien par bail commercial et assure toute la gestion.

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