Programmes LMNP à Angers

Investir en LMNP à Angers

Le marché de la location meublée à Angers offre de belles opportunités pour investir sous le statut LMNP. Chaque fiche détaille les lots libres, les prix et les conditions de l'investissement.

Côté résidences gérées, vous trouverez à Angers des programmes en résidence étudiante et résidence d'affaires.

Retrouvez aussi tous nos programmes LMNP dans le Maine-et-Loire.

Quel type de résidence LMNP choisir à Angers ?

Résidence étudiante à Angers

Dans ce secteur, les résidences étudiantes s'adressent aux étudiants des établissements d'enseignement supérieur voisins, qui cherchent un logement meublé, équipé et proche des transports. Voir les programmes en résidence étudiante à Angers

Résidence d'affaires à Angers

Dans ce secteur, les résidences d'affaires répondent aux besoins des entreprises locales et des professionnels en mission, à proximité des pôles d'emploi et des transports. Voir les programmes en résidence d'affaires à Angers

Pourquoi investir en LMNP dans le neuf ?

Le statut LMNP permet de percevoir des loyers de location meublée faiblement fiscalisés : au régime réel, l'amortissement du bien (hors terrain) et du mobilier, ajouté aux charges déductibles, absorbe tout ou partie des loyers pendant de nombreuses années. Dans le neuf, vous bénéficiez en plus de frais de notaire réduits, des garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) et d'une performance énergétique conforme aux dernières normes.

En résidence gérée (étudiante, senior, tourisme, affaires, EHPAD), le bail commercial signé avec l'exploitant encadre le versement des loyers (leur paiement dépend de la solidité de l'exploitant) et permet, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d'acquisition.