Studéa Euromédecine à Montpellier

Studéa Euromédecine, résidence étudiante en LMNP à Montpellier

Le programme Studéa Euromédecine, implanté à Montpellier (Hérault, Occitanie), est une résidence étudiante éligible au statut LMNP. Un investissement locatif meublé « clé en main », où l’exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel.

Le programme Studéa Euromédecine

Présentation

Le programme Studéa Euromédecine se compose d’appartements neufs. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Type de résidence : Résidence étudiante (LMNP géré).
• Le programme se situe à Montpellier (34000).
• La résidence compte au total 10 logements.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence étudiante

Investir en résidence étudiante, c’est miser sur une demande qui se renouvelle chaque année. Studéa Euromédecine propose des logements meublés pensés pour les étudiants, exploités par un gestionnaire qui prend en charge la commercialisation, l’entrée et la sortie des locataires, et l’entretien courant de la résidence.

Les atouts du LMNP en résidence étudiante

• Une demande étudiante structurellement forte, alimentée chaque année par une nouvelle promotion
• Des logements meublés compacts, adaptés aux besoins des étudiants et aux budgets des familles
• Un bail commercial signé avec le gestionnaire, qui verse les loyers selon les conditions prévues au bail
• Une gestion entièrement déléguée : recherche des occupants, entretien courant et services sont assurés par l’exploitant
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers
• La possibilité, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition

Montpellier, un emplacement stratégique pour une résidence étudiante

Montpellier (Hérault, Occitanie) attire chaque année des étudiants à la recherche d’un logement proche de leur établissement et des transports, un atout clé pour le taux d’occupation d’une résidence étudiante.

Investir en LMNP géré avec méthode

En LMNP géré, la solidité du projet repose en grande partie sur le gestionnaire : son expérience, sa santé financière et les clauses du bail commercial (durée, révision des loyers, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement) méritent une analyse attentive avant tout engagement. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette étude.

Studéa Euromédecine constitue une opportunité pour investir en résidence étudiante à Montpellier. Contactez-nous pour étudier ce projet, son bail commercial et sa fiscalité avec un conseiller.

Investir en résidence étudiante à Montpellier

Investir en résidence étudiante en LMNP, c'est acquérir un studio ou un T1 meublé neuf au sein d'une résidence gérée par un exploitant spécialisé, qui vous verse un loyer prévu par bail commercial. Vous profitez de la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle sans gérer vous-même les locataires.

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