Lauriers de Plaisance à Neuilly-Plaisance

Lauriers de Plaisance, EHPAD en LMNP à Neuilly-Plaisance

À Neuilly-Plaisance, en Île-de-France, le programme Lauriers de Plaisance permet d’investir en LMNP géré en EHPAD. Le propriétaire confie son logement à un gestionnaire via un bail commercial et perçoit des loyers meublés peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme Lauriers de Plaisance

Présentation

À Neuilly-Plaisance, Lauriers de Plaisance rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Type de résidence : EHPAD (LMNP géré).
• Le programme se situe à Neuilly-Plaisance (93360).
• La résidence compte au total 2 logements.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en EHPAD

Un EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) accueille des personnes âgées ayant besoin d’un accompagnement et de soins au quotidien. Investir dans Lauriers de Plaisance, c’est se positionner sur un besoin de société durable, dans un secteur encadré où l’ouverture de nouvelles places est soumise à autorisation.

Les atouts du LMNP en EHPAD

• Un besoin croissant de places en établissement médicalisé, lié au vieillissement de la population et à la dépendance
• Un secteur encadré, soumis à autorisation des autorités sanitaires, où l’offre de places est limitée
• Un bail commercial signé avec le gestionnaire, qui verse les loyers selon les conditions prévues au bail
• Une gestion entièrement déléguée : recherche des occupants, entretien courant et services sont assurés par l’exploitant
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers
• La possibilité, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition

Neuilly-Plaisance, un emplacement stratégique pour un EHPAD

À Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), comme dans de nombreux territoires, le besoin de places en établissement pour personnes âgées dépendantes reste important, un contexte favorable à l’occupation d’un EHPAD.

Investir en LMNP géré avec méthode

Le LMNP géré répond à des règles précises : bail commercial, conditions de récupération de la TVA, seuils de recettes, amortissement du bien et du mobilier. Mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine, en portant une attention particulière au gestionnaire de la résidence.

Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs meublés sans contrainte de gestion à Neuilly-Plaisance : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.

Investir en EHPAD à Neuilly-Plaisance

L'EHPAD (établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) accueille des résidents en perte d'autonomie dans des chambres médicalisées. En LMNP, vous achetez une chambre louée à un gestionnaire spécialisé par bail commercial de longue durée, et vous percevez des loyers sans aucune gestion.

Découvrez nos autres programmes en EHPAD à Neuilly-Plaisance et tous nos programmes LMNP à Neuilly-Plaisance.