Programmes LMNP en Île-de-France
Découvrez nos programmes éligibles au statut LMNP en Île-de-France : résidences gérées et appartements à louer meublés, avec les lots disponibles mis à jour en continu.
Départements en Île-de-France
Tous les programmes LMNP en Île-de-France
EHPAD
Résidence senior
Résidence étudiante
Résidence d'affaires
Investir en LMNP en Île-de-France
Vous souhaitez investir en LMNP en Île-de-France ? Retrouvez ici nos programmes LMNP, avec pour chacun les lots libres, les prix et les conditions de l'investissement.
Côté résidences gérées, vous trouverez en Île-de-France des programmes en résidence étudiante, ehpad, résidence senior et résidence d'affaires.
Les départements les plus recherchés : Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne.
Quel type de résidence LMNP choisir en Île-de-France ?
Résidence étudiante en Île-de-France
Dans ce secteur, les résidences étudiantes s'adressent aux étudiants des établissements d'enseignement supérieur voisins, qui cherchent un logement meublé, équipé et proche des transports. Voir les programmes en résidence étudiante en Île-de-France
EHPAD en Île-de-France
Dans ce secteur, les établissements pour personnes âgées dépendantes répondent aux besoins d'un bassin de population vieillissant, en lien avec les acteurs de santé locaux. Voir les programmes en EHPAD en Île-de-France
Résidence senior en Île-de-France
Dans ce secteur, les résidences seniors visent des retraités autonomes attachés à leur ville, qui recherchent un logement adapté, des services et la proximité des commerces et des soins. Voir les programmes en résidence senior en Île-de-France
Résidence d'affaires en Île-de-France
Dans ce secteur, les résidences d'affaires répondent aux besoins des entreprises locales et des professionnels en mission, à proximité des pôles d'emploi et des transports. Voir les programmes en résidence d'affaires en Île-de-France
Pourquoi investir en LMNP dans le neuf ?
Le statut LMNP permet de percevoir des loyers de location meublée faiblement fiscalisés : au régime réel, l'amortissement du bien (hors terrain) et du mobilier, ajouté aux charges déductibles, absorbe tout ou partie des loyers pendant de nombreuses années. Dans le neuf, vous bénéficiez en plus de frais de notaire réduits, des garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) et d'une performance énergétique conforme aux dernières normes.
En résidence gérée (étudiante, senior, tourisme, affaires, EHPAD), le bail commercial signé avec l'exploitant encadre le versement des loyers (leur paiement dépend de la solidité de l'exploitant) et permet, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d'acquisition.
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Questions fréquentes
Quels types de résidences LMNP trouve-t-on en Île-de-France ?
En plus des appartements neufs à louer meublés, on trouve en Île-de-France des résidences gérées : résidence étudiante, ehpad, résidence senior et résidence d'affaires. Chaque type de résidence a son propre profil de locataires, de loyers et de gestion.
Quel budget pour investir en LMNP en Île-de-France ?
Les lots disponibles en Île-de-France démarrent à 54 600 € TTC. En résidence gérée, la TVA peut être récupérée sous conditions, ce qui réduit d'autant le prix de revient.
Quelle fiscalité pour un investissement LMNP ?
Les loyers de location meublée sont imposés dans la catégorie des BIC. Au régime réel, l'amortissement du bien et du mobilier et la déduction des charges permettent de réduire fortement, voire d'annuler, l'imposition des loyers pendant de nombreuses années.