SERENLY FONTAINEBLEAU
Programme en résidence senior à Fontainebleau (77300), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Fontainebleau
- Livraison
- T2 2029
- Lots
- 100
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- VisiophoneSalle de fitnessVolets roulants motorisés
Lots disponibles (55)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B0.01 | Appartements neufs | T2 | 36.97 m² | 226 800 € | ||
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| B2.05 | Appartements neufs | T2 | 36.93 m² | 231 360 € | ||
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| B3.05 | Appartements neufs | T2 | 36.93 m² | 233 640 € | ||
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| B4.01 | Appartements neufs | T2 | 36.72 m² | 248 040 € | ||
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| B4.04 | Appartements neufs | T2 | 36.42 m² | 243 840 € | ||
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| B4.06 | Appartements neufs | T2 | 37.26 m² | 243 000 € | ||
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| C4.01 | Appartements neufs | T2 | 37.61 m² | 240 720 € | ||
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| B4.07 | Appartements neufs | T2 | 38.1 m² | 239 640 € | ||
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| C0.05 | Appartements neufs | T2 | 38.77 m² | 232 320 € | ||
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| C2.01 | Appartements neufs | T2 | 38.55 m² | 237 600 € | ||
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| C2.02 | Appartements neufs | T2 | 38.66 m² | 238 320 € | ||
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| C3.06 | Appartements neufs | T2 | 38.88 m² | 239 640 € | ||
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| D1.04 | Appartements neufs | T2 | 38.98 m² | 240 240 € | ||
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| D2.04 | Appartements neufs | T2 | 38.95 m² | 240 240 € | ||
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| B3.08 | Appartements neufs | T2 | 39.33 m² | 242 520 € | ||
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| B4.03 | Appartements neufs | T2 | 39.4 m² | 256 320 € | ||
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| C4.02 | Appartements neufs | T2 | 39.04 m² | 243 600 € | ||
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| D1.01 | Appartements neufs | T2 | 39.82 m² | 240 720 € | ||
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| D1.02 | Appartements neufs | T2 | 39.75 m² | 237 840 € | ||
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| D1.05 | Appartements neufs | T2 | 39.85 m² | 245 640 € | ||
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| D2.01 | Appartements neufs | T2 | 39.82 m² | 243 000 € | ||
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| D2.02 | Appartements neufs | T2 | 39.75 m² | 240 240 € | ||
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| D2.05 | Appartements neufs | T2 | 39.85 m² | 245 640 € | ||
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| D3.02 | Appartements neufs | T2 | 39.75 m² | 242 760 € | ||
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| D3.01 | Appartements neufs | T2 | 39.82 m² | 245 640 € | ||
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| B0.03 | Appartements neufs | T2 | 40.31 m² | 240 240 € | ||
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| B1.09 | Appartements neufs | T2 | 40.31 m² | 238 560 € | ||
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| B2.02 | Appartements neufs | T2 | 40.92 m² | 242 040 € | ||
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| B2.03 | Appartements neufs | T2 | 40.61 m² | 242 520 € | ||
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| B2.06 | Appartements neufs | T2 | 40.62 m² | 240 240 € | ||
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| B2.07 | Appartements neufs | T2 | 40.06 m² | 239 640 € | ||
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| B3.02 | Appartements neufs | T2 | 40.92 m² | 244 320 € | ||
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| B3.06 | Appartements neufs | T2 | 40.62 m² | 242 520 € | ||
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| B3.07 | Appartements neufs | T2 | 40.06 m² | 242 040 € | ||
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| B3.09 | Appartements neufs | T2 | 40.31 m² | 243 600 € | ||
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| B4.05 | Appartements neufs | T2 | 40.11 m² | 244 680 € | ||
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| C1.10 | Appartements neufs | T2 | 40.13 m² | 240 240 € | ||
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| C3.07 | Appartements neufs | T2 | 40.33 m² | 243 600 € | ||
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| C3.09 | Appartements neufs | T2 | 40.47 m² | 241 800 € | ||
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| C3.10 | Appartements neufs | T2 | 40.13 m² | 244 920 € | ||
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| C4.05 | Appartements neufs | T2 | 40.19 m² | 245 160 € | ||
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| C4.08 | Appartements neufs | T2 | 40.33 m² | 250 080 € | ||
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| D1.03 | Appartements neufs | T2 | 40.64 m² | 238 560 € | ||
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| D2.03 | Appartements neufs | T2 | 40.64 m² | 240 240 € | ||
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| B2.04 | Appartements neufs | T2 | 41.67 m² | 243 840 € | ||
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| D4.01 | Appartements neufs | T2 | 41.35 m² | 253 800 € | ||
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| D4.02 | Appartements neufs | T2 | 41.86 m² | 256 320 € | ||
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| B1.01 | Appartements neufs | T2 | 42.14 m² | 239 160 € | ||
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| B2.01 | Appartements neufs | T2 | 42.13 m² | 241 560 € | ||
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| B3.01 | Appartements neufs | T2 | 42.14 m² | 244 080 € | ||
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| C2.03 | Appartements neufs | T2 | 42.29 m² | 242 520 € | ||
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| C4.06 | Appartements neufs | T2 | 42.74 m² | 261 360 € | ||
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| C4.07 | Appartements neufs | T2 | 42.77 m² | 252 720 € | ||
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| C4.03 | Appartements neufs | T2 | 43.07 m² | 244 680 € | ||
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| B4.02 | Appartements neufs | T2 | 45.5 m² | 265 800 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Serenly Fontainebleau : investir en LMNP en résidence services seniors à Fontainebleau
Serenly Fontainebleau est une résidence services seniors située à Fontainebleau (Seine-et-Marne, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Exploitée par un gestionnaire spécialisé dans le cadre d’un bail commercial, elle permet d’investir en location meublée sans avoir à gérer soi-même les locataires.
Le programme Serenly Fontainebleau
Présentation
Serenly Fontainebleau propose des appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Salle de fitness et Volets roulants motorisés. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Type de résidence : Résidence services seniors (LMNP géré).
- Le programme se situe à Fontainebleau (77300).
- La résidence compte au total 100 logements.
- Livraison prévue en 2029.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence services seniors
Une résidence services seniors accueille des personnes âgées autonomes qui recherchent un logement adapté, à taille humaine, avec des services à la carte : restauration, animations, conciergerie, présence d’une équipe sur place. Pour l’investisseur, Serenly Fontainebleau s’inscrit dans un marché porté par une tendance démographique de fond, le vieillissement de la population, qui soutient la demande sur le long terme.
Les atouts du LMNP en résidence services seniors
- Un marché porté par le vieillissement de la population et le souhait des seniors autonomes de vivre dans un cadre sécurisé et convivial
- Des résidents attirés par les services proposés (restauration, animations, accueil, sécurité), gages d’une occupation durable
- Aucune gestion locative à assurer : l’exploitant de la résidence s’occupe des occupants et du fonctionnement au quotidien
- Des loyers encadrés par un bail commercial de longue durée
- Des loyers meublés potentiellement peu ou pas imposés grâce à l’amortissement au régime réel
- Une récupération de la TVA envisageable sous conditions, à valider avec un conseiller
Fontainebleau, un emplacement stratégique pour une résidence seniors
Fontainebleau (Seine-et-Marne, Île-de-France) offre aux seniors un cadre de vie recherché, avec commerces, services de santé et commodités à proximité, des critères déterminants dans le choix d’une résidence services seniors.
Investir en LMNP géré avec méthode
Le LMNP géré répond à des règles précises : bail commercial, conditions de récupération de la TVA, seuils de recettes, amortissement du bien et du mobilier. Mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine, en portant une attention particulière au gestionnaire de la résidence.
Pour aller plus loin sur Serenly Fontainebleau et le LMNP en résidence services seniors, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous le bail, le gestionnaire, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
Investir en résidence senior à Fontainebleau
La résidence services seniors accueille des personnes âgées autonomes dans des appartements meublés, avec des services à la carte : restauration, animation, conciergerie, sécurité. En LMNP, vous achetez un logement neuf loué à l'exploitant par bail commercial et vous percevez des loyers sans gestion au quotidien.
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