7 FOCH à Neuilly-Plaisance

7 Foch, programme LMNP à Neuilly-Plaisance

7 Foch est un programme immobilier situé à Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme 7 Foch

Présentation

Le programme 7 Foch se compose d’appartements neufs construits selon la norme NF logement pour garantir confort et performance énergétique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Neuilly-Plaisance (93360).
• La résidence compte au total 11 logements.
• Livré en 2023.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Neuilly-Plaisance ?

• Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
• Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
• Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
• Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale

Neuilly-Plaisance, un secteur porteur pour la location meublée

Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis, Île-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.

Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Neuilly-Plaisance : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.