STUDENTLY TOULOUSE L'ORMEAU

Studently Toulouse l’Ormeau : investir en LMNP en résidence étudiante à Toulouse

Le programme Studently Toulouse l’Ormeau, implanté à Toulouse (Haute-Garonne, Occitanie), est une résidence étudiante éligible au statut LMNP. Un investissement locatif meublé « clé en main », où l’exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel.

Le programme Studently Toulouse l’Ormeau

Présentation

Studently Toulouse l’Ormeau propose des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Salle de fitness, Espace de coworking, Laverie connectée, Jardin partagé, Cuisine aménagée et Système d’interphonie Intratone. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.

En bref

• Type de résidence : Résidence étudiante (LMNP géré).
• Le programme se situe à Toulouse (31400).
• La résidence compte au total 112 logements.
• Livré en 2026.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence étudiante

Investir en résidence étudiante, c’est miser sur une demande qui se renouvelle chaque année. Studently Toulouse l’Ormeau propose des logements meublés pensés pour les étudiants, exploités par un gestionnaire qui prend en charge la commercialisation, l’entrée et la sortie des locataires, et l’entretien courant de la résidence.

Les atouts du LMNP en résidence étudiante

• Une demande étudiante structurellement forte, alimentée chaque année par une nouvelle promotion
• Des logements meublés compacts, adaptés aux besoins des étudiants et aux budgets des familles
• Un bail commercial signé avec le gestionnaire, qui verse les loyers selon les conditions prévues au bail
• Une gestion entièrement déléguée : recherche des occupants, entretien courant et services sont assurés par l’exploitant
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers
• La possibilité, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition

Toulouse, un emplacement stratégique pour une résidence étudiante

Toulouse (Haute-Garonne, Occitanie) attire chaque année des étudiants à la recherche d’un logement proche de leur établissement et des transports, un atout clé pour le taux d’occupation d’une résidence étudiante.

Investir en LMNP géré avec méthode

Le LMNP géré répond à des règles précises : bail commercial, conditions de récupération de la TVA, seuils de recettes, amortissement du bien et du mobilier. Mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine, en portant une attention particulière au gestionnaire de la résidence.

Studently Toulouse l’Ormeau constitue une opportunité pour investir en résidence étudiante à Toulouse. Contactez-nous pour étudier ce projet, son bail commercial et sa fiscalité avec un conseiller.

Investir en résidence étudiante à Toulouse

Investir en résidence étudiante en LMNP, c'est acquérir un studio ou un T1 meublé neuf au sein d'une résidence gérée par un exploitant spécialisé, qui vous verse un loyer prévu par bail commercial. Vous profitez de la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle sans gérer vous-même les locataires.

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