LES BALCONS DE JULIETTE à Notre-Dame-de-Bellecombe
Programme en résidence de tourisme à Notre-Dame-de-Bellecombe (73590), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Livraison
- Livré
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
- Équipements
- Parking en sous-sol sécurisé
Lots disponibles (14)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A103 | Appartements neufs | T2 | 47.88 m² | 382 800 € | ||
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| B004 | Appartements neufs | T2 | 49.63 m² | 424 800 € | ||
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| B106 | Appartements neufs | T2 | 49.63 m² | 430 800 € | ||
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| B206 | Appartements neufs | T2 | 49.63 m² | 448 800 € | ||
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| BP01 | Appartements neufs | T2 | 55.87 m² | 448 800 € | ||
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| AP01 | Appartements neufs | T2 | 55.87 m² | 490 800 € | ||
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| A203 | Appartements neufs | T2 | 57.48 m² | 448 800 € | ||
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| B203 | Appartements neufs | T2 | 57.48 m² | 448 800 € | ||
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| C101 | Appartements neufs | T2 | 60.06 m² | 490 800 € | ||
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| C201 | Appartements neufs | T3 | 60 m² | 532 800 € | ||
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| B104 | Appartements neufs | T3 | 61.95 m² | 478 800 € | ||
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| B204 | Appartements neufs | T3 | 62.25 m² | 484 800 € | ||
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| CP01 | Appartements neufs | T3 | 62.68 m² | 516 000 € | ||
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| B003 | Appartements neufs | T3 | 68.42 m² | 561 600 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en résidence de tourisme à Notre-Dame-de-Bellecombe : le programme Les Balcons de Juliette
Les Balcons de Juliette est une résidence de tourisme située à Notre-Dame-de-Bellecombe (Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Exploitée par un gestionnaire spécialisé dans le cadre d’un bail commercial, elle permet d’investir en location meublée sans avoir à gérer soi-même les locataires.
Le programme Les Balcons de Juliette
Présentation
Les Balcons de Juliette propose des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Parking en sous-sol sécurisé. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Type de résidence : Résidence de tourisme (LMNP géré).
- Le programme se situe à Notre-Dame-de-Bellecombe (73590).
- Livré en 2000.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence de tourisme
Investir en résidence de tourisme, c’est se positionner sur l’attractivité d’une destination. À Notre-Dame-de-Bellecombe, Les Balcons de Juliette est exploité par un gestionnaire qui assure la commercialisation et l’accueil des vacanciers ; selon les termes du bail, le propriétaire peut parfois se réserver des périodes d’occupation personnelle.
Les atouts du LMNP en résidence de tourisme
- Un marché porté par l’attractivité touristique de la destination
- Une clientèle de vacanciers à la recherche de logements meublés équipés, avec services hôteliers
- Un bail commercial signé avec le gestionnaire, qui verse les loyers selon les conditions prévues au bail
- Une gestion entièrement déléguée : recherche des occupants, entretien courant et services sont assurés par l’exploitant
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers
- La possibilité, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition
Notre-Dame-de-Bellecombe, un emplacement stratégique pour une résidence de tourisme
Notre-Dame-de-Bellecombe (Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes) bénéficie d’un attrait touristique qui soutient la fréquentation d’une résidence de tourisme, élément clé de la performance de l’exploitation.
Investir en LMNP géré avec méthode
En LMNP géré, la solidité du projet repose en grande partie sur le gestionnaire : son expérience, sa santé financière et les clauses du bail commercial (durée, révision des loyers, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement) méritent une analyse attentive avant tout engagement. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette étude.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs meublés sans contrainte de gestion à Notre-Dame-de-Bellecombe : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
Investir en résidence de tourisme à Notre-Dame-de-Bellecombe
La résidence de tourisme propose des appartements meublés loués à la semaine ou à la nuitée à une clientèle de vacanciers, dans des stations balnéaires, de montagne ou des villes touristiques. En LMNP, l'exploitant vous loue le bien par bail commercial et assure toute la gestion.
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