Twenty Campus Nice Valrose

Twenty Campus Nice Valrose, résidence étudiante en LMNP à Nice

Le programme Twenty Campus Nice Valrose, implanté à Nice (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d’Azur), est une résidence étudiante éligible au statut LMNP. Un investissement locatif meublé « clé en main », où l’exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel.

Le programme Twenty Campus Nice Valrose

Présentation

Le programme Twenty Campus Nice Valrose se compose d’appartements neufs. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Type de résidence : Résidence étudiante (LMNP géré).
• Le programme se situe à Nice (06000).
• Ce programme ne compte qu’un seul logement.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence étudiante

Une résidence étudiante propose des logements meublés, prêts à vivre, souvent complétés d’espaces communs et de services (laverie, salle de travail, accueil). À Nice, Twenty Campus Nice Valrose répond à un besoin récurrent : chaque rentrée, des étudiants recherchent un logement proche de leur lieu d’études, dans un marché où l’offre dédiée reste limitée.

Les atouts du LMNP en résidence étudiante

• Une demande étudiante structurellement forte, alimentée chaque année par une nouvelle promotion
• Des logements meublés compacts, adaptés aux besoins des étudiants et aux budgets des familles
• Un investissement « clé en main », confié à un gestionnaire professionnel via un bail commercial
• Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
• Un bien et un mobilier amortissables, pour réduire la base imposable des loyers perçus
• Une TVA potentiellement récupérable sous conditions, un point à vérifier avec votre conseiller

Nice, un emplacement stratégique pour une résidence étudiante

Pour une résidence étudiante, l’accès aux établissements d’enseignement, aux transports et à la vie de quartier est déterminant : Nice (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d’Azur) offre ce cadre recherché par les étudiants et leurs familles.

Investir en LMNP géré avec méthode

Le LMNP géré répond à des règles précises : bail commercial, conditions de récupération de la TVA, seuils de recettes, amortissement du bien et du mobilier. Mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine, en portant une attention particulière au gestionnaire de la résidence.

Twenty Campus Nice Valrose constitue une opportunité pour investir en résidence étudiante à Nice. Contactez-nous pour étudier ce projet, son bail commercial et sa fiscalité avec un conseiller.

Investir en résidence étudiante à Nice

Investir en résidence étudiante en LMNP, c'est acquérir un studio ou un T1 meublé neuf au sein d'une résidence gérée par un exploitant spécialisé, qui vous verse un loyer prévu par bail commercial. Vous profitez de la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle sans gérer vous-même les locataires.

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