LES HAUTS DE BESSET à Nice

Les Hauts de Besset : investir en LMNP à Nice

Les Hauts de Besset est un programme immobilier situé à Nice (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d’Azur), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme Les Hauts de Besset

Présentation

Les Hauts de Besset propose des appartements neufs, locaux commerciaux et locaux professionnels construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.

En bref

• Le programme se situe à Nice (06100).
• La résidence compte au total 14 logements.
• Livraison prévue en 2027.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Nice ?

• Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
• Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
• Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus

Nice, un secteur porteur pour la location meublée

Nice (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d’Azur) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.

Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Nice : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.