Carré Chabert à Maisons-Alfort
Programme en résidence étudiante à Maisons-Alfort (94700), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Maisons-Alfort
- Lots
- 2
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
Lots disponibles (2)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8584 | Appartements neufs | T1 | 19.05 m² | 106 840 € | ||
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| 6571 | Appartements neufs | T1 | 24.83 m² | 139 200 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Carré Chabert, résidence étudiante en LMNP à Maisons-Alfort
Le programme Carré Chabert, implanté à Maisons-Alfort (Val-de-Marne, Île-de-France), est une résidence étudiante éligible au statut LMNP. Un investissement locatif meublé « clé en main », où l’exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel.
Le programme Carré Chabert
Présentation
À Maisons-Alfort, Carré Chabert rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Type de résidence : Résidence étudiante (LMNP géré).
- Le programme se situe à Maisons-Alfort (94700).
- La résidence compte au total 2 logements.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence étudiante
Une résidence étudiante propose des logements meublés, prêts à vivre, souvent complétés d’espaces communs et de services (laverie, salle de travail, accueil). À Maisons-Alfort, Carré Chabert répond à un besoin récurrent : chaque rentrée, des étudiants recherchent un logement proche de leur lieu d’études, dans un marché où l’offre dédiée reste limitée.
Les atouts du LMNP en résidence étudiante
- Une demande étudiante structurellement forte, alimentée chaque année par une nouvelle promotion
- Des logements meublés compacts, adaptés aux besoins des étudiants et aux budgets des familles
- Aucune gestion locative à assurer : l’exploitant de la résidence s’occupe des occupants et du fonctionnement au quotidien
- Des loyers encadrés par un bail commercial de longue durée
- Des loyers meublés potentiellement peu ou pas imposés grâce à l’amortissement au régime réel
- Une récupération de la TVA envisageable sous conditions, à valider avec un conseiller
Maisons-Alfort, un emplacement stratégique pour une résidence étudiante
Maisons-Alfort (Val-de-Marne, Île-de-France) attire chaque année des étudiants à la recherche d’un logement proche de leur établissement et des transports, un atout clé pour le taux d’occupation d’une résidence étudiante.
Investir en LMNP géré avec méthode
Le LMNP géré répond à des règles précises : bail commercial, conditions de récupération de la TVA, seuils de recettes, amortissement du bien et du mobilier. Mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine, en portant une attention particulière au gestionnaire de la résidence.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs meublés sans contrainte de gestion à Maisons-Alfort : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
Investir en résidence étudiante à Maisons-Alfort
Investir en résidence étudiante en LMNP, c'est acquérir un studio ou un T1 meublé neuf au sein d'une résidence gérée par un exploitant spécialisé, qui vous verse un loyer prévu par bail commercial. Vous profitez de la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle sans gérer vous-même les locataires.
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