Villa des Ormes au Perreux-sur-Marne
Programme au Perreux-sur-Marne (94170), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Le Perreux-sur-Marne
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 23
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
Lots disponibles (23)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A44 | Appartements neufs | T2 | 41.75 m² | 310 500 € | ||
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| A21 | Appartements neufs | T2 | 42.63 m² | 290 800 € | ||
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| A22 | Appartements neufs | T2 | 42.38 m² | 290 600 € | ||
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| A31 | Appartements neufs | T2 | 42.64 m² | 297 300 € | ||
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| A32 | Appartements neufs | T2 | 42.38 m² | 295 300 € | ||
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| A05 | Appartements neufs | T2 | 42.56 m² | 279 900 € | ||
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| A43 | Appartements neufs | T2 | 43.97 m² | 312 400 € | ||
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| A01 | Appartements neufs | T2 | 48.52 m² | 286 700 € | ||
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| A37 | Appartements neufs | T3 | 57.92 m² | 420 300 € | ||
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| A45 | Appartements neufs | T3 | 57.92 m² | 433 900 € | ||
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| A27 | Appartements neufs | T3 | 57.92 m² | 413 600 € | ||
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| A04 | Appartements neufs | T3 | 59.61 m² | 444 000 € | ||
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| A25 | Appartements neufs | T3 | 59.21 m² | 422 500 € | ||
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| A33 | Appartements neufs | T3 | 59.83 m² | 430 800 € | ||
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| A35 | Appartements neufs | T3 | 59.22 m² | 427 600 € | ||
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| A36 | Appartements neufs | T3 | 59.96 m² | 423 500 € | ||
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| A26 | Appartements neufs | T3 | 60.05 m² | 416 000 € | ||
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| A52 | Appartements neufs | T3 | 63.15 m² | 448 000 € | ||
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| A53 | Appartements neufs | T3 | 67.76 m² | 450 500 € | ||
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| A02 | Appartements neufs | T4 | 75.64 m² | 559 000 € | ||
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| A42 | Appartements neufs | T4 | 81.67 m² | 556 000 € | ||
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| A24 | Appartements neufs | T4 | 86.82 m² | 552 500 € | ||
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| A34 | Appartements neufs | T4 | 86.95 m² | 559 100 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Villa des Ormes : investir en LMNP à Le Perreux-sur-Marne
Villa des Ormes est un programme immobilier situé à Le Perreux-sur-Marne (Val-de-Marne, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Villa des Ormes
Présentation
Villa des Ormes propose des appartements neufs. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Le Perreux-sur-Marne (94170).
- La résidence compte au total 23 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Le Perreux-sur-Marne ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Le Perreux-sur-Marne, un secteur porteur pour la location meublée
Le Perreux-sur-Marne (Val-de-Marne, Île-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Le Perreux-sur-Marne : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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