L'Ecrin du Perreux au Perreux-sur-Marne
Programme au Perreux-sur-Marne (94170), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Le Perreux-sur-Marne
- Livraison
- T3 2028
- Lots
- 29
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
Lots disponibles (29)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A301 | Appartements neufs | T1 | 26.23 m² | 239 300 € | ||
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| A209 | Appartements neufs | T1 | 28.55 m² | 229 900 € | ||
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| A404 | Appartements neufs | T1 | 29.65 m² | 253 700 € | ||
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| B302 | Appartements neufs | T2 | 37.34 m² | 325 500 € | ||
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| A107 | Appartements neufs | T2 | 38.93 m² | 275 000 € | ||
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| A202 | Appartements neufs | T2 | 38.12 m² | 289 400 € | ||
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| A206 | Appartements neufs | T2 | 38.56 m² | 293 900 € | ||
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| A108 | Appartements neufs | T2 | 39.37 m² | 277 200 € | ||
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| A308 | Appartements neufs | T2 | 39.9 m² | 288 800 € | ||
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| A002 | Appartements neufs | T2 | 41.23 m² | 314 400 € | ||
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| B304 | Appartements neufs | T2 | 42.84 m² | 334 700 € | ||
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| A001 | Appartements neufs | T2 | 44 m² | 311 700 € | ||
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| A104 | Appartements neufs | T2 | 44.79 m² | 284 000 € | ||
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| A103 | Appartements neufs | T2 | 46.72 m² | 286 000 € | ||
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| A302 | Appartements neufs | T3 | 57.03 m² | 361 900 € | ||
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| A503 | Appartements neufs | T3 | 60.71 m² | 427 400 € | ||
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| A501 | Appartements neufs | T3 | 61.93 m² | 422 100 € | ||
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| A204 | Appartements neufs | T3 | 62.25 m² | 374 800 € | ||
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| B001 | Appartements neufs | T3 | 62.07 m² | 421 900 € | ||
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| A201 | Appartements neufs | T3 | 62.24 m² | 379 000 € | ||
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| A307 | Appartements neufs | T3 | 64.7 m² | 397 600 € | ||
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| A208 | Appartements neufs | T3 | 65.74 m² | 379 900 € | ||
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| B303 | Appartements neufs | T3 | 66.06 m² | 453 500 € | ||
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| A405 | Appartements neufs | T4 | 71.26 m² | 479 400 € | ||
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| A309 | Appartements neufs | T4 | 72.59 m² | 488 500 € | ||
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| A407 | Appartements neufs | T4 | 76.77 m² | 558 000 € | ||
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| A502 | Appartements neufs | T4 | 78.9 m² | 567 400 € | ||
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| A401 | Appartements neufs | T4 | 80.68 m² | 529 100 € | ||
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| A207 | Appartements neufs | T4 | 81.94 m² | 517 700 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
L’Ecrin du Perreux : investir en LMNP à Le Perreux-sur-Marne
L’Ecrin du Perreux est un programme immobilier situé à Le Perreux-sur-Marne (Val-de-Marne, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme L’Ecrin du Perreux
Présentation
Le programme L’Ecrin du Perreux se compose d’appartements neufs. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Le Perreux-sur-Marne (94170).
- La résidence compte au total 29 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Le Perreux-sur-Marne ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Le Perreux-sur-Marne, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Le Perreux-sur-Marne (Val-de-Marne, Île-de-France), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Le Perreux-sur-Marne : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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