Urbanéo Grandmont à Joué-lès-Tours

Investir en résidence étudiante à Joué-lès-Tours : le programme Urbanéo Grandmont

Le programme Urbanéo Grandmont, implanté à Joué-lès-Tours (Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire), est une résidence étudiante éligible au statut LMNP. Un investissement locatif meublé « clé en main », où l’exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel.

Le programme Urbanéo Grandmont

Présentation

À Joué-lès-Tours, Urbanéo Grandmont rassemble des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos, Ascenseur, Salle de fitness, Espace de coworking, Laverie connectée et Parking en sous-sol sécurisé. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Type de résidence : Résidence étudiante (LMNP géré).
• Le programme se situe à Joué-lès-Tours (37300).
• La résidence compte au total 120 logements.
• Livraison prévue en 2029.
• Le programme est proposé en avant-première.

Investir en résidence étudiante

Investir en résidence étudiante, c’est miser sur une demande qui se renouvelle chaque année. Urbanéo Grandmont propose des logements meublés pensés pour les étudiants, exploités par un gestionnaire qui prend en charge la commercialisation, l’entrée et la sortie des locataires, et l’entretien courant de la résidence.

Les atouts du LMNP en résidence étudiante

• Une demande étudiante structurellement forte, alimentée chaque année par une nouvelle promotion
• Des logements meublés compacts, adaptés aux besoins des étudiants et aux budgets des familles
• Aucune gestion locative à assurer : l’exploitant de la résidence s’occupe des occupants et du fonctionnement au quotidien
• Des loyers encadrés par un bail commercial de longue durée
• Des loyers meublés potentiellement peu ou pas imposés grâce à l’amortissement au régime réel
• Une récupération de la TVA envisageable sous conditions, à valider avec un conseiller

Joué-lès-Tours, un emplacement stratégique pour une résidence étudiante

Pour une résidence étudiante, l’accès aux établissements d’enseignement, aux transports et à la vie de quartier est déterminant : Joué-lès-Tours (Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire) offre ce cadre recherché par les étudiants et leurs familles.

Investir en LMNP géré avec méthode

En LMNP géré, la solidité du projet repose en grande partie sur le gestionnaire : son expérience, sa santé financière et les clauses du bail commercial (durée, révision des loyers, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement) méritent une analyse attentive avant tout engagement. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette étude.

Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs meublés sans contrainte de gestion à Joué-lès-Tours : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.

Investir en résidence étudiante à Joué-lès-Tours

Investir en résidence étudiante en LMNP, c'est acquérir un studio ou un T1 meublé neuf au sein d'une résidence gérée par un exploitant spécialisé, qui vous verse un loyer prévu par bail commercial. Vous profitez de la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle sans gérer vous-même les locataires.

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