Coeur de Ville à Joué-lès-Tours

Coeur de Ville : investir en LMNP à Joué-lès-Tours

Coeur de Ville est un programme immobilier situé à Joué-lès-Tours (Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme Coeur de Ville

Présentation

Le programme Coeur de Ville se compose d’appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Ascenseur et Borne de recharge pour voiture électrique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Joué-lès-Tours (37300).
• La résidence compte au total 40 logements.
• Livraison prévue en 2026.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Joué-lès-Tours ?

• Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
• Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
• Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
• Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale

Joué-lès-Tours, un secteur porteur pour la location meublée

Joué-lès-Tours (Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.

Coeur de Ville constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Joué-lès-Tours. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.