Programmes LMNP en Guadeloupe
Découvrez nos programmes éligibles au statut LMNP en Guadeloupe : résidences gérées et appartements à louer meublés, avec les lots disponibles mis à jour en continu.
Villes en Guadeloupe
Tous les programmes LMNP en Guadeloupe
Investir en LMNP en Guadeloupe
Vous souhaitez investir en LMNP en Guadeloupe ? Retrouvez ici nos programmes LMNP, avec pour chacun les lots libres, les prix et les conditions de l'investissement.
Les secteurs les plus recherchés : Pointe-à-Pitre, Sainte-Anne et Trois-Rivières.
Les atouts du LMNP dans le neuf
Le statut LMNP permet de percevoir des loyers de location meublée faiblement fiscalisés : au régime réel, l'amortissement du bien (hors terrain) et du mobilier, ajouté aux charges déductibles, absorbe tout ou partie des loyers pendant de nombreuses années. Dans le neuf, vous bénéficiez en plus de frais de notaire réduits, des garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) et d'une performance énergétique conforme aux dernières normes.
En résidence gérée (étudiante, senior, tourisme, affaires, EHPAD), le bail commercial signé avec l'exploitant encadre le versement des loyers (leur paiement dépend de la solidité de l'exploitant) et permet, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d'acquisition.
Départements voisins dans les DROM
Élargir la recherche
Questions fréquentes
Quel budget pour investir en LMNP en Guadeloupe ?
Les lots disponibles en Guadeloupe démarrent à 140 700 € TTC. En résidence gérée, la TVA peut être récupérée sous conditions, ce qui réduit d'autant le prix de revient.
Où investir en LMNP autour de Guadeloupe ?
À proximité, d'autres secteurs proposent des programmes LMNP : Martinique, Saint-Martin et La Réunion.
Quelle fiscalité pour un investissement LMNP ?
Les loyers de location meublée sont imposés dans la catégorie des BIC. Au régime réel, l'amortissement du bien et du mobilier et la déduction des charges permettent de réduire fortement, voire d'annuler, l'imposition des loyers pendant de nombreuses années.