OPALINE à Sainte-Anne
Programme à Sainte-Anne (97180), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Sainte-Anne
- Livraison
- T3 2026
- Lots
- 41
- Statut
- Travaux en cours
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Normes
- NF logement
- Équipements
- Piscine privée
Lot disponible (1)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| D.25 | Appartements neufs | T3 | 67.1 m² | 291 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Opaline, programme LMNP à Sainte-Anne
À Sainte-Anne, en DROM, le programme Opaline ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Opaline
Présentation
Opaline propose des appartements neufs construits selon la norme NF logement pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Piscine privée. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Sainte-Anne (97180).
- La résidence compte au total 41 logements.
- Livré en 2026.
- Les travaux du programme sont en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Sainte-Anne ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Sainte-Anne, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Sainte-Anne (Guadeloupe, DROM), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Opaline et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.