RIVAGE à Pointe-à-Pitre
Programme à Pointe-à-Pitre (97110), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Pointe-à-Pitre
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 49
- Statut
- Avant-Première
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
Lots disponibles (26)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A-106 | Appartements neufs | T1 | 21.1 m² | 140 700 € | ||
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| A-103 | Appartements neufs | T1 | 30.05 m² | 160 500 € | ||
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| A-203 | Appartements neufs | T1 | 30.05 m² | 171 000 € | ||
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| A-204 | Appartements neufs | T1 | 30.05 m² | 171 000 € | ||
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| A-303 | Appartements neufs | T1 | 30.05 m² | 173 800 € | ||
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| A-403 | Appartements neufs | T1 | 30.05 m² | 181 500 € | ||
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| A-101 | Appartements neufs | T2 | 43.35 m² | 191 000 € | ||
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| A-301 | Appartements neufs | T2 | 43.35 m² | 202 600 € | ||
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| A-401 | Appartements neufs | T2 | 43.35 m² | 210 300 € | ||
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| A-410 | Appartements neufs | T2 | 43.7 m² | 224 000 € | ||
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| A-210 | Appartements neufs | T2 | 43.7 m² | 204 700 € | ||
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| A-102 | Appartements neufs | T2 | 46.55 m² | 194 800 € | ||
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| A-202 | Appartements neufs | T2 | 46.55 m² | 204 700 € | ||
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| A-302 | Appartements neufs | T2 | 46.55 m² | 209 500 € | ||
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| A-402 | Appartements neufs | T2 | 46.55 m² | 219 200 € | ||
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| A-503 | Appartements neufs | T2 | 47.2 m² | 233 500 € | ||
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| A-108 | Appartements neufs | T3 | 55.15 m² | 243 800 € | ||
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| A-107 | Appartements neufs | T3 | 57.15 m² | 252 000 € | ||
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| A-307 | Appartements neufs | T3 | 57.15 m² | 248 500 € | ||
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| A-207 | Appartements neufs | T3 | 57.15 m² | 258 900 € | ||
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| A-305 | Appartements neufs | T3 | 59.35 m² | 245 400 € | ||
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| A-105 | Appartements neufs | T3 | 59.35 m² | 270 000 € | ||
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| A-109 | Appartements neufs | T3 | 63.15 m² | 266 100 € | ||
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| A-501 | Appartements neufs | T4 | 66.8 m² | 279 900 € | ||
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| A-502 | Appartements neufs | T4 | 74.8 m² | 300 800 € | ||
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| A-505 | Appartements neufs | T4 | 85.6 m² | 387 200 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Pointe-à-Pitre : le programme Rivage
À Pointe-à-Pitre, en DROM, le programme Rivage ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Le programme profite d’un emplacement en bord de mer. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Rivage
Présentation
Rivage propose des appartements neufs, dans un secteur en bord de mer. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Pointe-à-Pitre (97110).
- La résidence compte au total 49 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- Le programme est proposé en avant-première.
Pourquoi investir en LMNP à Pointe-à-Pitre ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Pointe-à-Pitre, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Pointe-à-Pitre (Guadeloupe, DROM), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Rivage constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Pointe-à-Pitre. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.