Bassin à flot Mer & Golf City Bordeaux - Bassins à Flot

Bassin à flot Mer & Golf City Bordeaux – Bassins à Flot : investir en LMNP en résidence de tourisme à Bordeaux

Le programme Bassin à flot Mer & Golf City Bordeaux – Bassins à Flot, implanté à Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), est une résidence de tourisme éligible au statut LMNP. Un investissement locatif meublé « clé en main », où l’exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel.

Le programme Bassin à flot Mer & Golf City Bordeaux – Bassins à Flot

Présentation

À Bordeaux, Bassin à flot Mer & Golf City Bordeaux – Bassins à Flot rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Type de résidence : Résidence de tourisme (LMNP géré).
• Le programme se situe à Bordeaux (33300).
• Ce programme ne compte qu’un seul logement.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence de tourisme

Investir en résidence de tourisme, c’est se positionner sur l’attractivité d’une destination. À Bordeaux, Bassin à flot Mer & Golf City Bordeaux – Bassins à Flot est exploité par un gestionnaire qui assure la commercialisation et l’accueil des vacanciers ; selon les termes du bail, le propriétaire peut parfois se réserver des périodes d’occupation personnelle.

Les atouts du LMNP en résidence de tourisme

• Un marché porté par l’attractivité touristique de la destination
• Une clientèle de vacanciers à la recherche de logements meublés équipés, avec services hôteliers
• Un investissement « clé en main », confié à un gestionnaire professionnel via un bail commercial
• Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
• Un bien et un mobilier amortissables, pour réduire la base imposable des loyers perçus
• Une TVA potentiellement récupérable sous conditions, un point à vérifier avec votre conseiller

Bordeaux, un emplacement stratégique pour une résidence de tourisme

L’attractivité de Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine) auprès des vacanciers est au cœur de l’intérêt d’une résidence de tourisme : c’est elle qui porte le remplissage de la résidence au fil des saisons.

Investir en LMNP géré avec méthode

En LMNP géré, la solidité du projet repose en grande partie sur le gestionnaire : son expérience, sa santé financière et les clauses du bail commercial (durée, révision des loyers, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement) méritent une analyse attentive avant tout engagement. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette étude.

Pour aller plus loin sur Bassin à flot Mer & Golf City Bordeaux – Bassins à Flot et le LMNP en résidence de tourisme, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous le bail, le gestionnaire, la fiscalité et le montage financier de ce projet.

Investir en résidence de tourisme à Bordeaux

La résidence de tourisme propose des appartements meublés loués à la semaine ou à la nuitée à une clientèle de vacanciers, dans des stations balnéaires, de montagne ou des villes touristiques. En LMNP, l'exploitant vous loue le bien par bail commercial et assure toute la gestion.

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