Bordo Alto à Bordeaux

Bordo Alto, programme LMNP à Bordeaux

À Bordeaux, en Nouvelle-Aquitaine, le programme Bordo Alto ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.

Le programme Bordo Alto

Présentation

À Bordeaux, Bordo Alto rassemble des appartements neufs construits selon les normes NF logement, RE2020 et PMR pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Salle de fitness et Espace de coworking. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Bordeaux (33100).
• La résidence compte au total 239 logements.
• Livraison prévue en 2028.
• Le programme est actuellement en lancement commercial.

Pourquoi investir en LMNP à Bordeaux ?

• Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
• Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
• Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus

Bordeaux, un secteur porteur pour la location meublée

Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.

Bordo Alto constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Bordeaux. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.