Appart-Hôtel Mer & Golf City Bordeaux - Bassins à Flot

Appart-Hôtel Mer & Golf City Bordeaux – Bassins à Flot : investir en LMNP en résidence de tourisme à Bordeaux

Appart-Hôtel Mer & Golf City Bordeaux – Bassins à Flot est une résidence de tourisme située à Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Exploitée par un gestionnaire spécialisé dans le cadre d’un bail commercial, elle permet d’investir en location meublée sans avoir à gérer soi-même les locataires.

Le programme Appart-Hôtel Mer & Golf City Bordeaux – Bassins à Flot

Présentation

À Bordeaux, Appart-Hôtel Mer & Golf City Bordeaux – Bassins à Flot rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Type de résidence : Résidence de tourisme (LMNP géré).
• Le programme se situe à Bordeaux (33300).
• La résidence compte au total 2 logements.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence de tourisme

Une résidence de tourisme propose des logements meublés et équipés à une clientèle de vacanciers, avec des services de type hôtelier (accueil, ménage, linge). Appart-Hôtel Mer & Golf City Bordeaux – Bassins à Flot permet ainsi d’investir dans une destination attractive tout en confiant l’exploitation à un gestionnaire spécialisé, chargé de la commercialisation des séjours.

Les atouts du LMNP en résidence de tourisme

• Un marché porté par l’attractivité touristique de la destination
• Une clientèle de vacanciers à la recherche de logements meublés équipés, avec services hôteliers
• Un investissement « clé en main », confié à un gestionnaire professionnel via un bail commercial
• Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
• Un bien et un mobilier amortissables, pour réduire la base imposable des loyers perçus
• Une TVA potentiellement récupérable sous conditions, un point à vérifier avec votre conseiller

Bordeaux, un emplacement stratégique pour une résidence de tourisme

Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine) bénéficie d’un attrait touristique qui soutient la fréquentation d’une résidence de tourisme, élément clé de la performance de l’exploitation.

Investir en LMNP géré avec méthode

En LMNP géré, la solidité du projet repose en grande partie sur le gestionnaire : son expérience, sa santé financière et les clauses du bail commercial (durée, révision des loyers, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement) méritent une analyse attentive avant tout engagement. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette étude.

Pour aller plus loin sur Appart-Hôtel Mer & Golf City Bordeaux – Bassins à Flot et le LMNP en résidence de tourisme, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous le bail, le gestionnaire, la fiscalité et le montage financier de ce projet.

Investir en résidence de tourisme à Bordeaux

La résidence de tourisme propose des appartements meublés loués à la semaine ou à la nuitée à une clientèle de vacanciers, dans des stations balnéaires, de montagne ou des villes touristiques. En LMNP, l'exploitant vous loue le bien par bail commercial et assure toute la gestion.

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