Résidence étudiante
Programmes LMNP dans le Bas-Rhin
Découvrez nos programmes éligibles au statut LMNP dans le Bas-Rhin : résidences gérées et appartements à louer meublés, avec les lots disponibles mis à jour en continu.
Villes dans le Bas-Rhin
Tous les programmes LMNP dans le Bas-Rhin
Résidence étudiante
Résidence d'affaires
Résidence senior
Résidence étudiante
Résidence étudiante
Investir en LMNP dans le Bas-Rhin
Dans le Bas-Rhin, LMNP Conseil sélectionne des programmes immobiliers éligibles au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), mis à jour plusieurs fois par semaine avec les lots réellement disponibles.
Côté résidences gérées, vous trouverez dans le Bas-Rhin des programmes en résidence étudiante, résidence d'affaires et résidence senior.
Les secteurs les plus recherchés : Strasbourg, La Wantzenau et Schiltigheim.
Quel type de résidence LMNP choisir dans le Bas-Rhin ?
Résidence étudiante dans le Bas-Rhin
Dans ce secteur, les résidences étudiantes s'adressent aux étudiants des établissements d'enseignement supérieur voisins, qui cherchent un logement meublé, équipé et proche des transports. Voir les programmes en résidence étudiante dans le Bas-Rhin
Résidence d'affaires dans le Bas-Rhin
Dans ce secteur, les résidences d'affaires répondent aux besoins des entreprises locales et des professionnels en mission, à proximité des pôles d'emploi et des transports. Voir les programmes en résidence d'affaires dans le Bas-Rhin
Résidence senior dans le Bas-Rhin
Dans ce secteur, les résidences seniors visent des retraités autonomes attachés à leur ville, qui recherchent un logement adapté, des services et la proximité des commerces et des soins. Voir les programmes en résidence senior dans le Bas-Rhin
Les atouts du LMNP dans le neuf
Le statut LMNP permet de percevoir des loyers de location meublée faiblement fiscalisés : au régime réel, l'amortissement du bien (hors terrain) et du mobilier, ajouté aux charges déductibles, absorbe tout ou partie des loyers pendant de nombreuses années. Dans le neuf, vous bénéficiez en plus de frais de notaire réduits, des garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) et d'une performance énergétique conforme aux dernières normes.
En résidence gérée (étudiante, senior, tourisme, affaires, EHPAD), le bail commercial signé avec l'exploitant encadre le versement des loyers (leur paiement dépend de la solidité de l'exploitant) et permet, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d'acquisition.
Départements voisins dans le Grand Est
Élargir la recherche
Questions fréquentes
Quels types de résidences LMNP trouve-t-on dans le Bas-Rhin ?
En plus des appartements neufs à louer meublés, on trouve dans le Bas-Rhin des résidences gérées : résidence étudiante, résidence d'affaires et résidence senior. Chaque type de résidence a son propre profil de locataires, de loyers et de gestion.
Quel budget pour investir en LMNP dans le Bas-Rhin ?
Les lots disponibles dans le Bas-Rhin démarrent à 64 800 € TTC. En résidence gérée, la TVA peut être récupérée sous conditions, ce qui réduit d'autant le prix de revient.
Où investir en LMNP autour de Bas-Rhin ?
À proximité, d'autres secteurs proposent des programmes LMNP : Haut-Rhin, Meurthe-et-Moselle, Moselle, Ardennes et Aube.
Quelle fiscalité pour un investissement LMNP ?
Les loyers de location meublée sont imposés dans la catégorie des BIC. Au régime réel, l'amortissement du bien et du mobilier et la déduction des charges permettent de réduire fortement, voire d'annuler, l'imposition des loyers pendant de nombreuses années.