Résidence étudiante
LES ESCALES DU RHIN à Strasbourg
Programme à Strasbourg (67000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Strasbourg
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 30
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA nominale
- Normes
- RE2020
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélosBorne de recharge pour vélo électrique
Lots disponibles (30)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02B1101 | Appartements neufs | T1 | 22.93 m² | 153 000 € | ||
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| 02B1001 | Appartements neufs | T1 | 22.93 m² | 152 000 € | ||
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| 02B901 | Appartements neufs | T1 | 22.93 m² | 151 000 € | ||
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| 02B801 | Appartements neufs | T1 | 22.93 m² | 150 000 € | ||
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| 01A105 | Appartements neufs | T1 | 26.8 m² | 158 500 € | ||
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| 01A205 | Appartements neufs | T1 | 26.8 m² | 159 500 € | ||
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| 02B704 | Appartements neufs | T2 | 38.9 m² | 203 000 € | ||
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| 02B1203 | Appartements neufs | T2 | 39.28 m² | 213 000 € | ||
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| 02B1104 | Appartements neufs | T2 | 39.28 m² | 211 000 € | ||
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| 01A103 | Appartements neufs | T2 | 44.1 m² | 227 000 € | ||
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| 01A203 | Appartements neufs | T2 | 44.1 m² | 230 000 € | ||
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| 01A101 | Appartements neufs | T2 | 48.3 m² | 219 000 € | ||
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| 01A301 | Appartements neufs | T2 | 48.3 m² | 224 000 € | ||
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| 01A401 | Appartements neufs | T2 | 48.3 m² | 226 000 € | ||
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| 02B602 | Appartements neufs | T3 | 61.03 m² | 286 422 € | ||
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| 02B502 | Appartements neufs | T3 | 61.03 m² | 263 500 € | ||
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| 02B702 | Appartements neufs | T3 | 61.03 m² | 309 384 € | ||
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| 02B1401 | Appartements neufs | T3 | 64.72 m² | 330 995 € | ||
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| 02B1601 | Appartements neufs | T3 | 64.72 m² | 345 531 € | ||
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| 02B1402 | Appartements neufs | T3 | 65.32 m² | 285 995 € | ||
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| 02B1602 | Appartements neufs | T3 | 65.32 m² | 310 569 € | ||
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| 02B1502 | Appartements neufs | T3 | 65.32 m² | 288 957 € | ||
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| 02B1201 | Appartements neufs | T4 | 88.22 m² | 413 500 € | ||
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| 02B806 | Appartements neufs | T4 | 93.54 m² | 437 000 € | ||
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| 02B1504 | Appartements neufs | T4 | 104.06 m² | 553 270 € | ||
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| 02B1604 | Appartements neufs | T4 | 104.06 m² | 582 844 € | ||
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| 02B1303 | Appartements neufs | T4 | 106.57 m² | 513 460 € | ||
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| 02B1403 | Appartements neufs | T4 | 106.57 m² | 527 109 € | ||
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| 02B1503 | Appartements neufs | T4 | 106.57 m² | 537 346 € | ||
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| 02B1603 | Appartements neufs | T4 | 106.57 m² | 566 919 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Strasbourg : le programme Les Escales du Rhin
Les Escales du Rhin est un programme immobilier situé à Strasbourg (Bas-Rhin, Grand Est), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Les Escales du Rhin
Présentation
À Strasbourg, Les Escales du Rhin rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos et Borne de recharge pour vélo électrique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Strasbourg (67000).
- La résidence compte au total 30 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Strasbourg ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Strasbourg, un secteur porteur pour la location meublée
Strasbourg (Bas-Rhin, Grand Est) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Les Escales du Rhin constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Strasbourg. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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